マンション赤堤テラス
東京都世田谷区赤堤5丁目39-22 周辺地図は こちら | 築51年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.5万/㎡から2024年は70.8万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.5万円/㎡
レンジ
74.8〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.791
補正係数 ×0.791
代表面積 83.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・42件）で、平均7,175万円です。3SLDKが最も高く平均8,192万円、2LDKは平均5,483万円です。
2LDK
5,483万
13件
3LDK
7,175万
42件
3SLDK
8,192万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,483万 | 4,888万 | 6,361万 |
| 3LDK | 42件 | 7,175万 | 4,767万 | 9,925万 |
| 3SLDK | 9件 | 8,192万 | 6,900万 | 9,815万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目39-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 68.84m² ～ 140.79m² |
| 分譲会社 | 佐藤秀工務店 |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩6分
桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2020 | 41戸 | 145.4万 | 3,670万 |
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| 力建杉並ハイム | 1967 | 10戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| 日神パレス桜上水 | 1987 | 20戸 | 87.3万 | 2,880万 |
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ダイホープラザ桜上水 | 1996 | 30戸 | 73.0万 | 1,380万 |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| メゾン・ド・エルベット | 1984 | 23戸 | 59.8万 | 880万 |
| 藤和シティスクエア桜上水 | 1991 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.8万 | - | 63.3万 | 54.2万 | - | 81.0万 | 72.4万 | 66.1万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | 57.5万 | 82.2万 | 74.9万 | 53.1万 |
| 2LDK | - | 66.0万 | 65.2万 | 60.7万 | 58.1万 | - | - | 82.5万 |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.4万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 66.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 7,480万 | 53.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 81.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,299万 | 72.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,299万 | 68.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 61.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,699万 | 76.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,799万 | 73.69万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 80.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,599万 | 71.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,299万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,199万 | 77.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,299万 | 78.42万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,399万 | 79.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,199万 | 77.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,399万 | 73.38万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 7,399万 | 69.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,299万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 68.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,499万 | 74.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,499万 | 70.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,599万 | 75.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,399万 | 69.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,599万 | 81.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,799万 | 83.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,899万 | 84.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,999万 | 85.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,999万 | 75.58万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 8,499万 | 80.31万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,499万 | 80.34万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,599万 | 81.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,499万 | 80.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,599万 | 81.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.11万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 5,880万 | 55.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 105㎡〜 | 6,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.19万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.56万/㎡ |
他 14 件
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