豪徳寺ハイム

東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 周辺地図はこちら | 築56年 | 29戸

推定相場

豪徳寺ハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

201320172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2026年は44.8万/㎡へ、13年間で19.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の117,500円から2022年には129,000円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 37.84㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の79%・22件）で、平均1,821万円です。2LDKが最も高く平均2,747万円、2DKは平均1,821万円です。

1LDK

3件

2,714万

2DK

22件

1,821万

2LDK

3件

2,747万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,714万	2,390万	2,880万
2DK	22件	1,821万	1,034万	2,698万
2LDK	3件	2,747万	2,680万	2,880万

階数別の㎡単価

1-3階

49.8万/㎡

9件

4-7階

45万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都世田谷区赤堤2丁目5-10 周辺地図はこちら
築年月	1970年4月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	29戸
専有面積	37.24m² ～ 48.97m²
分譲会社	力建
施工会社	力建工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山下駅

JR常磐線(いわき～仙台) / 東急世田谷線 / 能勢電鉄妙見線 / 能勢電鉄日生線

徒歩5分

学区情報

小学校

赤堤小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豪徳寺ハイム	1970	29戸	53.2万	1,980万
赤堤ハイム	1969	12戸	51.3万	1,480万
エルミタージュ豪徳寺	2007	32戸	97.2万	2,500万
メゾン・ド・カフェイユ	1982	15戸	43.3万	650万
ウインベルソロ世田谷赤堤	1993	52戸	110.5万	3,780万
レリアモード豪徳寺	2015	27戸	125.4万	4,480万
パークコート上用賀	1992	16戸	120.8万	12,980万
メゾン・ド・プラティーヌ	1982	18戸	69.6万	950万
豪徳寺パークホームズ	1983	36戸	90.7万	6,180万
デュフレベース世田谷赤堤	2016	8戸	103.0万	7,580万
赤堤の家	2003	26戸	106.0万	5,880万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2DK	45.1万	44.4万	-	61.7万	26.9万	49.5万	40.8万	44.8万
1LDK	-	-	57.6万	-	-	-	76.1万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	38.4万/㎡
2026年3月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2026年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2025年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,550万	40.97万/㎡
2025年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2025年5月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2025年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,550万	40.97万/㎡
2025年12月	高層	2DK	35㎡〜	1,300万	34.36万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,880万	76.11万/㎡
2024年8月	高層	2DK	35㎡〜	1,530万	40.44万/㎡
2024年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,880万	49.69万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,880万	58.82万/㎡
2024年6月	中層	2DK	35㎡〜	2,030万	54.52万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	54.73万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	45㎡〜	2,680万	58.01万/㎡
2024年11月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.17万/㎡
2023年2月	高層	2DK	35㎡〜	1,000万	26.86万/㎡
2021年8月	中層	2DK	35㎡〜	2,299万	61.74万/㎡
2019年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,380万	62.9万/㎡
2019年11月	低層	1LDK	35㎡〜	1,980万	52.33万/㎡
2018年6月	低層	2DK	35㎡〜	1,680万	44.4万/㎡
2017年6月	高層	2DK	35㎡〜	1,680万	45.12万/㎡
2015年3月	中層	2DK	35㎡〜	1,430万	37.8万/㎡
2015年11月	高層	2DK	35㎡〜	1,150万	30.4万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,380万	34.97万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.03万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	37.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額97,833円。2DKなら月額117,500円が相場です。

1LDK

97,833円

80,000〜110,000円

2DK

117,500円

115,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

7件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	129,000円	2,669円/㎡
2021年9月	低層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,273円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,114円/㎡
2019年9月	高層	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,299円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,775円/㎡
2017年9月	低層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,164円/㎡
2017年6月	低層	1LDK	45㎡〜	110,000円	2,381円/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	115,000円	3,088円/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	120,000円	3,222円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。