東高梅丘ペアシティ
東京都世田谷区赤堤4丁目2番8号 | 築44年 | 6戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.8万/㎡から2019年は52.5万/㎡へ、5年間で3.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 79.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・12件）で、平均4,823万円です。4LDKが最も高く平均10,667万円、1LDKは平均4,823万円です。
1LDK
4,823万
12件
3LDK
9,822万
3件
4LDK
10,667万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12件 | 4,823万 | 3,518万 | 6,361万 |
| 3LDK | 3件 | 9,822万 | 9,518万 | 10,368万 |
| 4LDK | 5件 | 10,667万 | 9,579万 | 11,827万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
55.4万/㎡
3階以上
8件
45.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤4丁目2番8号 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 46.42m² ～ 165.55m² |
| 分譲会社 | 東高ハウス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 新東高建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩8分
梅ヶ丘駅
小田急線
学区情報
小学校
城山小学校
中学校
世田谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| エスリール世田谷赤堤 | 2005 | 17戸 | 78.6万 | 2,977万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| ラ・レジダンス・ド・リュックス | 1985 | 28戸 | 56.0万 | 850万 |
| ライオンズマンション赤堤 | 1981 | 18戸 | 85.2万 | 9,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.5万 | 55.5万 | - | 48.8万 | 58.5万 | 52.5万 |
| 4LDK | 47.6万 | - | 44.0万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 42.2万 | 45.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.52万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.03万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.84万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 48.84万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 7,280万 | 43.98万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 7,880万 | 47.6万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 7,280万 | 43.98万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 7,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 6,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.35万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.58万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.35万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 8,180万 | 49.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 55.58万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 7,480万 | 45.19万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 165㎡〜 | 7,980万 | 48.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。