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プラウド経堂コートテラス

東京都世田谷区赤堤3丁目26-7 周辺地図は こちら | 築13年 | 34戸

推定相場
プラウド経堂コートテラス
最新データ
2024年9月
売買17件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は148.0万円。周辺エリア平均（86.9万円）を70.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を50.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万140万120万100万80万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の98.8万/㎡から2024年は148万/㎡へ、10年間で49.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万21万20万19万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は198,333〜205,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
代表面積 70.97㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均9,255万円です。2LDKが最も高く平均10,068万円、3LDKは平均9,255万円です。
2LDK
4件
10,068万
3LDK
13件
9,255万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 10,068万 8,750万 10,561万
3LDK 13件 9,255万 7,966万 10,724万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は115.1万円で、1-2階（106.4万円）と比べて8.7万円（+8.2%）高くなっています。
1-2階
106.4万/㎡
11件
3階以上
115.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区赤堤3丁目26-7 周辺地図は こちら
築年月2013年3月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数34戸
専有面積67.64m² ～ 76.00m²
分譲会社野村不動産
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
徒歩8分
🚉
経堂駅
小田急線
徒歩10分
🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩15分

学区情報

小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド経堂コートテラス 2013 34戸 148.0万 10,400万
赤堤アパートメント 2006 12戸 78.6万 5,980万
プラウド経堂ガーデンテラス 2013 25戸 126.3万 9,280万
エーブラン 2015 13戸 - -
プラネスーペリア経堂赤堤 2010 31戸 142.0万 8,990万
四谷軒第５経堂シティコーポ 1974 65戸 62.9万 2,680万
赤堤パークハウス 2003 24戸 71.1万 5,650万
経堂スカイマンション 1975 44戸 60.3万 4,990万
ポエム赤堤 1993 3戸 - -
経堂ダイカンプラザ１ 1983 25戸 92.1万 5,399万
経堂クリスコーポ 1981 7戸 - -

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
12件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
2LDK - - 113.2万 102.3万 - - - 148.0万
3LDK 105.4万 114.8万 97.1万 98.2万 102.4万 111.9万 117.3万 -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 2LDK 70㎡〜 10,400万 147.96万/㎡
2023年6月 - 3LDK 65㎡〜 7,700万 113.84万/㎡
2023年11月 - 3LDK 75㎡〜 9,100万 120.81万/㎡
2021年5月 - 3LDK 70㎡〜 8,480万 115.9万/㎡
2021年2月 - 3LDK 70㎡〜 7,680万 108.22万/㎡
2021年12月 - 3LDK 75㎡〜 8,480万 111.59万/㎡
2020年6月 - 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.41万/㎡
2019年7月 - 3LDK 65㎡〜 6,850万 101.28万/㎡
2019年6月 - 2LDK 70㎡〜 7,250万 102.26万/㎡
2019年10月 - 3LDK 70㎡〜 6,750万 95.21万/㎡
2018年5月 - 2LDK 75㎡〜 8,600万 113.16万/㎡
2018年11月 - 2LDK 75㎡〜 8,600万 113.16万/㎡
2018年11月 - 3LDK 75㎡〜 7,380万 97.11万/㎡
2016年7月 - 3LDK 70㎡〜 8,150万 114.84万/㎡
2015年9月 - 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.4万/㎡
2014年12月 - 3LDK 65㎡〜 6,490万 95.95万/㎡
2014年10月 - 3LDK 65㎡〜 6,870万 101.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額208,750円。3LDKなら月額208,750円が相場です。
2LDK
197,500円
195,000〜205,000円
3LDK
208,750円
195,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 - 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,682円/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 215,000円 3,030円/㎡
2018年3月 - 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,960円/㎡
2018年12月 - 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,750円/㎡
2018年11月 - 3LDK 70㎡〜 215,000円 3,030円/㎡
2017年3月 - 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,829円/㎡
2017年3月 - 2LDK 65㎡〜 205,000円 2,974円/㎡
2017年10月 - 2LDK 70㎡〜 195,000円 2,682円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。