デュオスカーラ赤堤
東京都世田谷区赤堤3丁目11-16 周辺地図は こちら | 築23年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920112014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.9万/㎡から2022年は99.7万/㎡へ、13年間で58.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は121,875〜128,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.1万円/㎡
レンジ
134.2〜164.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.261
補正係数 ×1.261
代表面積 41.85㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・14件）で、平均4,124万円です。2LDKが最も高く平均5,835万円、1SDKは平均3,742万円です。
1SDK
3,742万
2件
1DK
3,907万
4件
1LDK
4,124万
14件
2DK
4,504万
2件
2LDK
5,835万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 2件 | 3,742万 | 3,621万 | 3,862万 |
| 1DK | 4件 | 3,907万 | 3,631万 | 4,562万 |
| 1LDK | 14件 | 4,124万 | 3,364万 | 4,905万 |
| 2DK | 2件 | 4,504万 | 4,286万 | 4,721万 |
| 2LDK | 2件 | 5,835万 | 5,334万 | 6,336万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目11-16 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 41.76m² ～ 55.26m² |
| 分譲会社 | ダイナシティ |
| 施工会社 | 増岡組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩10分
豪徳寺駅
小田急線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 81.1万 | - | - | - | 99.5万 |
| 1LDK | 61.7万 | 75.2万 | 78.4万 | - | - | 70.7万 | 86.0万 | 99.9万 |
| 1DK | 56.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,280万 | 99.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 99.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 99.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,020万 | 72.17万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 70.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,000万 | 71.76万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,420万 | 79.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 95.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 76.54万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 3,500万 | 83.72万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,490万 | 81.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,280万 | 78.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 75.18万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,360万 | 56.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.93万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,760万 | 64.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,998万 | 71.64万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,998万 | 71.71万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 63.33万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 59.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 62.13万/㎡ |
| 2010年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 64.04万/㎡ |
| 2009年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,650万 | 63.33万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 62.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額124,333円。1LDKなら月額124,333円が相場です。
1SDK
115,000〜129,000円
122,444円
1LDK
115,000〜138,000円
124,333円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 136,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,036円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,788円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 124,000円 | 2,966円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,751円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1SDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,870円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。