赤堤マンション
東京都世田谷区赤堤3丁目3-13 周辺地図は こちら | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2016年にかけて㎡単価は40.4〜39.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 31.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・5件）で、平均1,532万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,946万円、1Kは平均1,504万円です。
１Ｋ
1,532万
5件
２ＤＫ
5,800万
2件
３ＬＤＫ
5,946万
2件
1K
1,504万
3件
1DK
1,851万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 1,532万 | 1,187万 | 2,400万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 5,800万 | 5,800万 | 5,800万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,946万 | 5,375万 | 6,517万 |
| 1K | 3件 | 1,504万 | 1,243万 | 1,853万 |
| 1DK | 3件 | 1,851万 | 1,706万 | 1,995万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目3-13 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 29.73m² ～ 37.22m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩8分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立赤堤小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| 東高梅丘ペアシティ | 1982 | 6戸 | 52.5万 | 4,180万 |
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| エスリール世田谷赤堤 | 2005 | 17戸 | 78.6万 | 2,977万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 1K | 40.4万 | 30.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 1,480万 | 39.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,180万 | 37.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,280万 | 40.63万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 43.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 860万 | 28.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 32.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,200万 | 40.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額74,000円。3DKなら月額123,000円が相場です。
ワンルーム
80,000〜80,000円
80,000円
1R
80,000〜80,000円
80,000円
1K
72,000〜79,000円
74,000円
3DK
123,000〜123,000円
123,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,400円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,633円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。