藤和シティホームズ赤堤
東京都世田谷区赤堤3丁目2-17 周辺地図は こちら | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の62.2万/㎡から2024年は106.4万/㎡へ、15年間で71.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.9万円/㎡
レンジ
134.0〜163.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.259
補正係数 ×1.259
代表面積 60.83㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・14件）で、平均6,022万円です。3LDKが最も高く平均6,352万円、2SLDKは平均5,467万円です。
2LDK
6,022万
14件
2SLDK
5,467万
2件
3LDK
6,352万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 6,022万 | 4,664万 | 6,947万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,467万 | 5,419万 | 5,514万 |
| 3LDK | 5件 | 6,352万 | 5,407万 | 7,217万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.2万円で、1-3階（68.0万円）と比べて12.2万円（+17.9%）高くなっています。
1-3階
11件
68万/㎡
4-7階
10件
80.2万/㎡
最上層と最下層の差: +12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤3丁目2-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 88.23m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 東急建設 三井プレコン |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
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徒歩9分
豪徳寺駅
小田急線
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徒歩12分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
赤堤小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ赤堤 | 2000 | 24戸 | 106.4万 | 5,780万 |
| デュオスカーラ赤堤 | 2003 | 26戸 | 99.5万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・ジャセント | 1982 | 24戸 | 67.5万 | 900万 |
| セザール世田谷松原 | 1996 | 16戸 | 106.0万 | 5,590万 |
| 第二豪徳寺ハイム | 1972 | 17戸 | 62.5万 | 2,980万 |
| コスモリヴェール豪徳寺 | 1988 | 8戸 | - | - |
| 赤堤マンション | 1989 | 12戸 | 39.8万 | 1,480万 |
| 第一整美楽マンション | 1973 | 12戸 | 38.4万 | 1,399万 |
| 赤堤愛和マンション | 1970 | 13戸 | 44.8万 | 1,330万 |
| 第２整美楽マンション | 1973 | 25戸 | 60.6万 | 1,980万 |
| パークホームズ世田谷赤堤 | 2012 | 35戸 | 199.7万 | 13,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.4万 | 74.0万 | 81.4万 | 75.4万 | - | - | 67.3万 | 106.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 71.3万 | 76.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 62.0万 | 62.0万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,399万 | 73.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,090万 | 67.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,590万 | 76.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,790万 | 78.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.47万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.03万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.03万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 80.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.8万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 73.82万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 83.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,500万 | 73.98万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 60.59万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。