ハウス下高井戸
東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 周辺地図は こちら | 築48年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の68.6万/㎡から2024年は92.2万/㎡へ、6年間で34.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.0万円/㎡
レンジ
90.0〜110.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 51.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均4,813万円です。2SLDKが最も高く平均5,373万円、2LDKは平均4,813万円です。
2LDK
4,813万
7件
2SLDK
5,373万
6件
3LDK
5,081万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 4,813万 | 4,447万 | 6,196万 |
| 2SLDK | 6件 | 5,373万 | 4,929万 | 5,844万 |
| 3LDK | 2件 | 5,081万 | 4,905万 | 5,257万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.73m² ～ 60.16m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994 | 15戸 | 57.9万 | 6,200万 |
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| 菱和パレス高井戸 | 1997 | 32戸 | 56.1万 | 1,880万 |
| アクサス下高井戸 | 2007 | 29戸 | 117.3万 | 2,590万 |
| ワコーレ下高井戸 | 1989 | 10戸 | 50.1万 | 820万 |
| ログ下高井戸 | 2014 | 28戸 | 114.8万 | 2,370万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.6万 | - | 71.0万 | 103.4万 | - | - | 92.2万 |
| 2SLDK | - | - | - | 90.4万 | 97.9万 | 94.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,598万 | 90.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,790万 | 94.43万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,799万 | 93.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,999万 | 97.91万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 91.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 103.41万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 80.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 70.29万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,650万 | 69万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 68.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。