コスモ上北沢
東京都世田谷区赤堤5丁目31番13号 | 築30年 | 22戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201120132017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.5万/㎡から2025年は98.8万/㎡へ、14年間で81.2%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 63.84㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・9件）で、平均5,752万円です。4LDKが最も高く平均7,844万円、2SLDKは平均4,957万円です。
2LDK
5,752万
9件
2SLDK
4,957万
3件
3LDK
5,279万
7件
4LDK
7,844万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 5,752万 | 4,562万 | 7,017万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,957万 | 4,767万 | 5,109万 |
| 3LDK | 7件 | 5,279万 | 4,375万 | 6,700万 |
| 4LDK | 3件 | 7,844万 | 7,566万 | 8,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区赤堤5丁目31番13号 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
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桜上水駅
京王線
学区情報
小学校
八幡山小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ上北沢 | 1996 | 22戸 | 95.0万 | 6,700万 |
| ハウス下高井戸 | 1978 | 26戸 | 94.4万 | 4,790万 |
| ステージファースト赤堤 | 2002 | 25戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| マンション赤堤テラス | 1975 | 30戸 | 61.1万 | 4,780万 |
| ガーデンコート世田谷赤堤 | 1994 | 15戸 | 57.9万 | 6,200万 |
| ハイツ下高井戸 | 1973 | 56戸 | 40.0万 | 1,280万 |
| ヒルズ赤堤 | 2000 | 26戸 | 107.9万 | 8,200万 |
| ジェノヴィア桜上水スカイガーデン | 2020 | 41戸 | 145.4万 | 3,670万 |
| 菱和パレス高井戸 | 1997 | 32戸 | 56.1万 | 1,880万 |
| 力建杉並ハイム | 1967 | 10戸 | 50.1万 | 1,990万 |
| ワコーレ下高井戸 | 1989 | 10戸 | 50.1万 | 820万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 69.5万 | 62.8万 | - | 89.8万 | 79.6万 | 100.7万 |
| 3LDK | 56.2万 | 54.8万 | - | - | 56.2万 | - | - | 95.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,880万 | 107.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,700万 | 95万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.68万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 65.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.62万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 70.18万/㎡ |
| 2019���1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 69.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 54.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 59.8万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 52.68万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.81万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 59.83万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.65万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.7万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。