サンライズ経堂
東京都世田谷区船橋6丁目17-10 周辺地図は こちら | 築44年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132014201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は55.1万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・12件）で、平均3,666万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,625万円、１Ｋは平均870万円です。
２ＬＤＫ
3,666万
12件
１Ｋ
870万
8件
１ＬＤＫ
2,424万
4件
１Ｒ
912万
2件
３ＬＤＫ
4,625万
6件
２ＤＫ
2,464万
5件
３Ｋ
2,614万
2件
３ＤＫ
3,306万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,666万 | 1,636万 | 5,727万 |
| １Ｋ | 8件 | 870万 | 736万 | 1,173万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,424万 | 1,750万 | 3,571万 |
| １Ｒ | 2件 | 912万 | 800万 | 1,023万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,625万 | 2,347万 | 6,949万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 2,464万 | 1,643万 | 2,897万 |
| ３Ｋ | 2件 | 2,614万 | 2,125万 | 3,103万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,306万 | 3,193万 | 3,419万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.5万円で、1-2階（39.6万円）と比べて10.9万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
39.6万/㎡
3階以上
4件
50.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋6丁目17-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 41.39m² ～ 102.33m² |
| 分譲会社 | 日昇不動産 |
| 施工会社 | 鐘紡建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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学区情報
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中学校
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※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ経堂 | 1982 | 16戸 | 55.0万 | 3,280万 |
| レリア上北沢ヴェルデコート | 2013 | 29戸 | - | - |
| サンウッド桜上水 | 2016 | 25戸 | 112.0万 | 8,280万 |
| 上北沢南パークホームズ | 1998 | 26戸 | 96.3万 | 5,280万 |
| パークハイム世田谷船橋 | 1988 | 25戸 | 41.8万 | 4,200万 |
| セザール第二上北沢 | 1991 | 25戸 | 71.4万 | 3,899万 |
| マイキャッスル世田谷船橋 | 1999 | 25戸 | 76.0万 | 4,580万 |
| 千歳船橋ヒミコセラン | 1982 | 15戸 | 62.3万 | 3,780万 |
| ドルチェ八幡山 | 1991 | 14戸 | 65.9万 | 930万 |
| 第５千歳船橋ヒミコマンション | 1980 | 14戸 | 54.0万 | 3,090万 |
| ソフィア経堂 | 1996 | 45戸 | 86.0万 | 5,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 39.6万 | 39.6万 | 47.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.05万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3K | 50㎡〜 | 2,780万 | 55.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,390万 | 47.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.62万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 39.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。