経堂ペアシティ

東京都世田谷区経堂4丁目26-14 周辺地図はこちら | 築53年 | 25戸

推定相場

経堂ペアシティ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の51万/㎡から2025年は72.5万/㎡へ、11年間で42.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・19件）で、平均4,303万円です。4LDKが最も高く平均5,032万円、2DKは平均2,376万円です。

2DK

5件

2,376万

2LDK

8件

3,857万

2SLDK

7件

4,189万

3SDK

3件

4,629万

3LDK

19件

4,303万

4LDK

2件

5,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	5件	2,376万	1,980万	2,780万
2LDK	8件	3,857万	3,499万	4,224万
2SLDK	7件	4,189万	3,722万	4,767万
3SDK	3件	4,629万	4,330万	5,104万
3LDK	19件	4,303万	3,088万	5,493万
4LDK	2件	5,032万	4,887万	5,176万

階数別の㎡単価

1-2階

64.1万/㎡

8件

3階以上

57.9万/㎡

36件

物件概要

所在地	東京都世田谷区経堂4丁目26-14 周辺地図はこちら
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	25戸
専有面積	37.28m² ～ 80.02m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	松井建設
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

🚉

経堂駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

桜丘小学校

中学校

桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
経堂ペアシティ	1973	25戸	74.6万	2,780万
トーシンフェニックスマンション西経堂	1990	16戸	46.6万	770万
シースペース経堂	2007	24戸	67.6万	2,980万
コーポまさき	1979	9戸	35.1万	1,280万
プラス経堂	2010	12戸	82.4万	4,990万
ベルス経堂	1996	24戸	127.3万	6,980万
ベルグレードＳＹ	2015	21戸	99.7万	2,540万
ヴィークコート世田谷千歳船橋	2007	88戸	115.5万	8,380万
シルバーマンション	1968	8戸	-	-
日神デュオステージ経堂	2004	40戸	114.4万	4,780万
パークハイム経堂四丁目	1998	30戸	120.9万	9,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	55.8万	53.1万	53.1万	74.6万
2LDK	-	64.2万	55.3万	-	-	-	-	68.3万
2SLDK	-	-	-	60.7万	64.8万	61.7万	-	-
3LDK	49.4万	-	60.0万	58.8万	64.0万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2DK	35㎡〜	2,780万	74.58万/㎡
2025年2月	低層	2DK	35㎡〜	2,780万	74.58万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.25万/㎡
2024年7月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.12万/㎡
2023年1月	低層	2DK	35㎡〜	1,980万	53.12万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,598万	61.7万/㎡
2022年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,848万	65.99万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,598万	66.99万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,898万	66.84万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,948万	67.7万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.56万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,998万	68.56万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,800万	48.01万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,598万	61.7万/㎡
2022年11月	低層	2DK	35㎡〜	2,080万	55.8万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,598万	61.7万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,698万	63.42万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,748万	64.27万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	57.89万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,950万	57.38万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	60.73万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.26万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	3,500万	50.99万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	3,500万	60.04万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,899万	59.65万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	45㎡〜	3,199万	65.83万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	45㎡〜	3,299万	67.89万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	61.71万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	63.77万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.96万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.82万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2014年9月	中層	3SDK	65㎡〜	3,080万	44.88万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.96万/㎡
2014年5月	中層	4LDK	65㎡〜	3,580万	52.16万/㎡
2014年4月	中層	3SDK	65㎡〜	3,530万	51.43万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	65㎡〜	3,380万	49.25万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2014年10月	中層	3SDK	65㎡〜	2,995万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。