第２経堂シティハウス
東京都世田谷区経堂1丁目36-12 周辺地図は こちら | 築44年 | 11戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201720182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.3万/㎡から2025年は60.8万/㎡へ、8年間で23.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.8万円/㎡
レンジ
82.2〜123.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 233.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは7LDK（全体の69%・11件）で、平均13,961万円です。6LDKが最も高く平均14,724万円、2DKは平均2,513万円です。
2DK
2,513万
3件
6LDK
14,724万
2件
7LDK
13,961万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 2,513万 | 2,280万 | 2,680万 |
| 6LDK | 2件 | 14,724万 | 14,362万 | 15,086万 |
| 7LDK | 11件 | 13,961万 | 13,263万 | 14,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂1丁目36-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 34.82m² ～ 233.34m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２経堂シティハウス | 1982 | 11戸 | 60.8万 | 2,280万 |
| 日興パレセゾン経堂 | 1985 | 18戸 | 39.2万 | 890万 |
| ライトハウス経堂 | 1986 | 26戸 | 61.9万 | 1,020万 |
| 経堂シティハウス | 1982 | 16戸 | 86.3万 | 3,480万 |
| ハイコーポ経堂 | 1969 | 18戸 | 67.8万 | 4,380万 |
| パレプラス経堂 | 1996 | 16戸 | 77.2万 | 4,490万 |
| 経堂コーポラス | 1967 | 29戸 | 57.1万 | 2,080万 |
| アルシオン経堂 | 2002 | 26戸 | 119.8万 | 5,580万 |
| テラッサ経堂 | 2001 | 7戸 | 51.9万 | 4,780万 |
| レジオン経堂 | 1981 | 34戸 | 89.5万 | 4,780万 |
| ランドステージ経堂 | 2000 | 20戸 | 97.9万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
1億以上
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | 70.1万 | 60.8万 |
| 7LDK | 49.3万 | 49.0万 | 51.1万 | 51.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 60.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 68.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 71.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,900万 | 51万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 7LDK | 220㎡〜 | 11,900万 | 53.29万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,900万 | 51万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 6LDK | 220㎡〜 | 12,500万 | 55.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,900万 | 51万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 7LDK | 220㎡〜 | 11,500万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 6LDK | 220㎡〜 | 11,900万 | 53.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,900万 | 51万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 7LDK | 220㎡〜 | 11,500万 | 51.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,500万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 10,800万 | 46.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,500万 | 49.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 7LDK | 230㎡〜 | 11,500万 | 49.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。