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日興パレセゾン経堂

東京都世田谷区経堂1丁目36-2 周辺地図は こちら | 築41年 | 18戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20132015201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、12年間で5.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,000〜51,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.5万円/㎡
レンジ
63.4〜77.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.596
代表面積 16.38㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R
20件
1,052万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,052万 890万 1,431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.8万円で、1-2階（45.2万円）と比べて5.6万円（+12.4%）高くなっています。
1-2階
45.2万/㎡
12件
3階以上
50.8万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区経堂1丁目36-2 周辺地図は こちら
築年月1985年8月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数18戸
専有面積16.38m² ～ 22.70m²
施工会社常磐工業
管理会社興和管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
経堂駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
桜丘小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日興パレセゾン経堂 1985 18戸 39.2万 890万
ライトハウス経堂 1986 26戸 61.9万 1,020万
第２経堂シティハウス 1982 11戸 60.8万 2,280万
経堂シティハウス 1982 16戸 86.3万 3,480万
ハイコーポ経堂 1969 18戸 67.8万 4,380万
パレプラス経堂 1996 16戸 77.2万 4,490万
レジオン経堂 1981 34戸 89.5万 4,780万
テラッサ経堂 2001 7戸 51.9万 4,780万
経堂コーポラス 1967 29戸 57.1万 2,080万
キャニオンコープ第二経堂 1984 18戸 60.7万 2,480万
アルシオン経堂 2002 26戸 119.8万 5,580万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202120222025
1R 45.9万 50.7万 59.8万 48.8万 48.8万 51.1万 56.2万 39.2万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1R 20㎡〜 890万 39.21万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 920万 56.17万/㎡
2021年2月 低層 1R 15㎡〜 790万 48.24万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 840万 51.29万/㎡
2021年1月 低層 1R 15㎡〜 880万 53.73万/㎡
2019年5月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2018年11月 中層 1R 15㎡〜 800万 48.84万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 980万 59.83万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 680万 40.97万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 990万 60.44万/㎡
2014年12月 中層 1R 15㎡〜 880万 53.73万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 40.97万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 680万 40.97万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.57万/㎡
2014年11月 中層 1R 15㎡〜 990万 60.44万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 690万 41.57万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 730万 43.98万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 730万 43.98万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 630万 37.96万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 600万 36.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額56,667円。1Kなら月額52,425円が相場です。
ワンルーム
56,667円
45,000〜75,000円
1R
54,000円
52,000〜56,000円
1K
52,425円
49,000〜57,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
22件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,358円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,175円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,930円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,159円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2021年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,795円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,916円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,217円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,916円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,096円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,217円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,236円/㎡
2019年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,518円/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 50,000円 3,053円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,159円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,203円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,541円/㎡
2016年10月 低層 1K 15㎡〜 53,700円 3,278円/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,480円/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 52,000円 3,132円/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 56,000円 3,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。