ジオ等々力
東京都世田谷区等々力8丁目16-12 周辺地図は こちら | 築11年 | 69戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の94.1万/㎡から2025年は129.1万/㎡へ、9年間で37.2%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
31万28万25万22万19万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の226,929円から2024年には243,000円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
補正係数 ×1.764
代表面積 76.38㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均8,913万円です。4LDKが最も高く平均13,404万円、3LDKは平均8,913万円です。
2SLDK
9,103万
4件
3LDK
8,913万
22件
4LDK
13,404万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 9,103万 | 8,801万 | 9,650万 |
| 3LDK | 22件 | 8,913万 | 7,975万 | 10,250万 |
| 4LDK | 5件 | 13,404万 | 12,011万 | 14,750万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
104.9万/㎡
4-7階
17件
101.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力8丁目16-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2015年4月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 46.49m² ～ 104.76m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
等々力小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ等々力 | 2015 | 69戸 | 126.3万 | 9,650万 |
| メイゾン等々力 | 1984 | 24戸 | 56.5万 | 3,499万 |
| クレッセント等々力3 | 1996 | 27戸 | 117.8万 | 8,480万 |
| ルミネ等々力 | 1981 | 12戸 | 60.6万 | 4,290万 |
| ワコーレ等々力２ | 1988 | 23戸 | 80.9万 | 2,580万 |
| ブランズ等々力 | 2012 | 33戸 | 167.4万 | 11,980万 |
| ラフレーズ等々力テラス | 2024 | 3戸 | - | - |
| グリーンキャピタル駒沢 | 1983 | 13戸 | 66.5万 | 2,580万 |
| 朝日マンション等々力 | 1997 | 55戸 | 102.8万 | 11,080万 |
| パルロイヤル等々力 | 1995 | 12戸 | 98.0万 | 6,799万 |
| ワコーレユタカ等々力マンション | 1986 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
21件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.9万 | 98.4万 | 100.1万 | - | 105.1万 | 121.5万 | 120.9万 | 131.8万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 104.5万 | - | 125.4万 | 126.3万 |
| 4LDK | 96.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 131.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 9,650万 | 126.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,890万 | 120.94万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 125.44万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,580万 | 121.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,700万 | 105.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,700万 | 105.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,700万 | 106.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,400万 | 102.09万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 96.89万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 98.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 99.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 99.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.9万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 96.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 9,780万 | 96.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,590万 | 93.35万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 116.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 93.16万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,730万 | 95.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 10,800万 | 106.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,750万 | 95.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,790万 | 94.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 7,450万 | 95.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,790万 | 88.9万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 96.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額234,838円。3LDKなら月額234,838円が相場です。
2SLDK
209,000〜230,000円
214,889円
3LDK
212,000〜290,000円
234,838円
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 243,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 290,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 231,000円 | 3,024円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,749円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 223,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 225,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,964円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 248,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 235,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 245,000円 | 3,222円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 255,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 247,000円 | 3,076円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,156円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 232,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,213円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 249,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 219,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 249,000円 | 3,538円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 219,000円 | 2,678円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 2,988円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 209,000円 | 2,701円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。