ザ・クラス等々力ヒルズ

東京都世田谷区等々力7丁目27-10 周辺地図はこちら | 築18年 | 18戸

推定相場

ザ・クラス等々力ヒルズ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

201020132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の94.9万/㎡から2021年は99.1万/㎡へ、11年間で4.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

147.3万円/㎡

レンジ

110.5〜184.2万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・18件）で、平均15,357万円です。3LDKが最も高く平均15,357万円、2LDKは平均8,709万円です。

2SLDK

11件

9,980万

2LDK

11件

8,709万

3LDK

18件

15,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	9,980万	7,743万	13,877万
2LDK	11件	8,709万	7,778万	9,969万
3LDK	18件	15,357万	9,631万	20,632万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は105.4万円で、1-5階（83.1万円）と比べて22.3万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

83.1万/㎡

33件

6-10階

105.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +22.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区等々力7丁目27-10 周辺地図はこちら
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	18戸
専有面積	63.94m² ～ 147.89m²
分譲会社	大京明豊コーポレーション
施工会社	安藤建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尾山台駅

東急大井町線

徒歩15分

🚉

等々力駅

東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

等々力小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・クラス等々力ヒルズ	2008	18戸	93.5万	7,680万
グランツオーベル等々力	1999	28戸	109.5万	10,500万
リストレジデンス等々力	2015	29戸	116.8万	8,180万
タウンシップ等々力	1984	25戸	57.6万	3,780万
アンセフォルム深沢	1998	36戸	118.1万	8,980万
メイツ自由が丘	1981	9戸	43.7万	3,380万
クレッセント桜新町パークサイド	2002	26戸	122.7万	8,790万
リヴィラ等々力	1986	22戸	108.2万	6,580万
リムテラス深沢	2013	5戸	108.7万	8,280万
リムテラス世田谷等々力	2017	6戸	94.2万	7,480万
シーダム等々力ウエスト	1995	21戸	106.0万	7,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

14件

7,000万〜1億

15件

1億以上

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	69.9万	69.9万	89.8万	103.4万	82.7万	78.9万	93.5万
3LDK	80.3万	73.0万	-	-	110.2万	99.7万	100.1万	104.7万
2LDK	-	70.9万	-	-	-	-	94.4万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	2SLDK	80㎡〜	7,680万	93.51万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	145㎡〜	15,480万	104.68万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,790万	78.91万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.43万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,790万	78.91万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	75㎡〜	7,180万	94.43万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	85㎡〜	6,980万	81.12万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	85㎡〜	7,250万	84.26万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	100㎡〜	7,980万	77.25万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	145㎡〜	14,800万	100.08万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	100㎡〜	11,300万	113万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	145㎡〜	16,800万	113.6万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	85㎡〜	7,250万	84.26万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	100㎡〜	11,300万	113万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	145㎡〜	15,800万	106.84万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	100㎡〜	8,980万	89.81万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	115㎡〜	8,350万	72.01万/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,990万	69.9万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	80㎡〜	5,580万	67.95万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	80㎡〜	5,780万	70.38万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	80㎡〜	5,980万	72.82万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年3月	-	3LDK	100㎡〜	7,580万	73.38万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	100㎡〜	7,180万	71.81万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	100㎡〜	6,990万	69.9万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	85㎡〜	6,580万	76.47万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	5,380万	65.51万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	80㎡〜	5,480万	66.73万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	85㎡〜	6,580万	76.47万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	100㎡〜	7,780万	77.8万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	100㎡〜	8,280万	82.81万/㎡
2012年6月	低層	2LDK	80㎡〜	6,480万	78.91万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	80㎡〜	6,280万	76.47万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	100㎡〜	9,800万	94.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。