クレッセント砧
東京都世田谷区砧1丁目2-12 周辺地図は こちら | 築26年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
20102017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.3万/㎡から2026年は93.8万/㎡へ、16年間で50.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・21件）で、平均6,947万円です。3LDKが最も高く平均6,947万円、1LDKは平均4,746万円です。
1SLDK
6,123万
3件
1LDK
4,746万
8件
2LDK
6,400万
7件
3LDK
6,947万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 6,123万 | 4,881万 | 8,080万 |
| 1LDK | 8件 | 4,746万 | 3,660万 | 5,648万 |
| 2LDK | 7件 | 6,400万 | 3,854万 | 8,080万 |
| 3LDK | 21件 | 6,947万 | 5,022万 | 8,783万 |
階数別の㎡単価
1-5階
22件
67.8万/㎡
6-10階
16件
65.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧1丁目2-12 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.17m² ～ 115.53m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩18分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
用賀小学校
中学校
用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント砧 | 2000 | 30戸 | 107.0万 | 8,080万 |
| パークサイド砧 | 1978 | 21戸 | 53.8万 | 3,080万 |
| 砧リリエンハイム | 1985 | 16戸 | 66.5万 | 3,680万 |
| 日興パレス成城学園 | 1987 | 23戸 | 47.7万 | 1,090万 |
| ラポール砧公園 | 1999 | 13戸 | 77.9万 | 6,990万 |
| 砧デュープレックス | 2001 | 27戸 | 68.2万 | 4,298万 |
| 砧ハウス | 1993 | 6戸 | 47.9万 | 4,980万 |
| 砧スカイハイツ | 1975 | 44戸 | 60.6万 | 5,650万 |
| パレドール砧公園 | 1990 | 28戸 | 52.2万 | 880万 |
| サンフォレスト砧 | 1995 | 24戸 | 88.1万 | 5,780万 |
| パークハイム砧 | 1981 | 35戸 | 49.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 53.3万 | 85.3万 | 70.9万 | - | - | - | 107.0万 |
| 3LDK | - | 68.0万 | 60.9万 | 66.6万 | 58.7万 | 71.9万 | 68.9万 | 67.4万 |
| 1SLDK | 59.3万 | 56.7万 | - | - | - | - | 107.0万 | - |
| 1LDK | 60.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 107万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,490万 | 67.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 107万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,490万 | 67.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 71.94万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 8,080万 | 107万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,490万 | 67.44万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 71.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 71.94万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,490万 | 76.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,280万 | 47.54万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 52.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,870万 | 61.86万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 6,870万 | 61.86万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 90.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 5,780万 | 52.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 85.26万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.04万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.33万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.74万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 59.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.92万/㎡ |
| 2011年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.59万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。