ファミールグラン田園調布
東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 周辺地図は こちら | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
20132015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の113.5万/㎡から2025年は145.7万/㎡へ、12年間で28.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
173.6万円/㎡
レンジ
130.2〜217.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 93.37㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均12,454万円です。4LDKが最も高く平均15,685万円、2LDKは平均7,990万円です。
2LDK
7,990万
2件
3LDK
12,454万
12件
4LDK
15,685万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,990万 | 7,480万 | 8,499万 |
| 3LDK | 12件 | 12,454万 | 6,819万 | 16,364万 |
| 4LDK | 8件 | 15,685万 | 13,588万 | 18,221万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.99m² ～ 93.37m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 丸紅建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
八幡小学校
中学校
八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールグラン田園調布 | 1997 | 22戸 | 160.6万 | 14,990万 |
| カーネ田園調布 | 1987 | 10戸 | 89.8万 | 6,780万 |
| 藤和田園調布ホームズ | 1995 | 96戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| プレステージ田園調布 | 1990 | 6戸 | 111.8万 | 11,500万 |
| 東急ドエルアルス田園調布 | 1980 | 4戸 | 67.4万 | 5,380万 |
| グローリオ田園調布 | 2016 | 23戸 | 203.5万 | 14,280万 |
| 貴島ビル | 1996 | 4戸 | - | - |
| 田園調布第２スカイハイツ | 1973 | 49戸 | 99.1万 | 7,280万 |
| マイキャッスル田園調布2 | 1997 | 19戸 | 116.8万 | 3,780万 |
| 田園調布アビタシオン | 1974 | 15戸 | 77.3万 | 8,780万 |
| マリオン田園調布 | 1988 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
11件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 93.6万 | 128.5万 | 106.0万 | - | 88.6万 | - | 160.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 115.1万 | 130.8万 |
| 4LDK | 113.5万 | 105.0万 | - | 117.8万 | 128.5万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 14,990万 | 160.55万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,499万 | 130.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 115.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.92万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 92.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 128.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 10,000万 | 107.11万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,000万 | 117.82万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 128.53万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 12,000万 | 128.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 94.25万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,350万 | 85.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,250万 | 83.98万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 9,300万 | 99.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,800万 | 94.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 9,800万 | 104.96万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 10,800万 | 115.67万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 126.38万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 11,800万 | 126.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 235,000円 | 2,722円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,591円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。