ドルミ田園調布
東京都世田谷区玉堤1丁目7-17 周辺地図は こちら | 築44年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2025年は55万/㎡へ、12年間で55.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 49.31㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の33%・9件）で、平均2,885万円です。3LDKが最も高く平均3,017万円、1LDKは平均2,612万円です。
1LDK
2,612万
4件
2DK
2,885万
9件
2LDK
2,893万
5件
3DK
2,982万
6件
3LDK
3,017万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,612万 | 2,474万 | 2,779万 |
| 2DK | 9件 | 2,885万 | 2,386万 | 4,609万 |
| 2LDK | 5件 | 2,893万 | 2,285万 | 3,180万 |
| 3DK | 6件 | 2,982万 | 2,510万 | 3,486万 |
| 3LDK | 3件 | 3,017万 | 2,942万 | 3,168万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
11件
43.9万/㎡
3階以上
16件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目7-17 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.16m² ～ 58.65m² |
| 分譲会社 | 川商不動産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルミ田園調布 | 1982 | 28戸 | 54.2万 | 3,180万 |
| レガロ田園調布 | 2001 | 9戸 | 51.2万 | 4,680万 |
| 田園マンション | 1978 | 27戸 | - | - |
| 玉堤マンション | 1974 | 12戸 | 56.8万 | 1,560万 |
| プチモンド多摩川園 | 1984 | 37戸 | 50.8万 | 2,980万 |
| メインステージ田園調布 | 1991 | 14戸 | 39.0万 | 780万 |
| ビラ田園 | 1976 | 8戸 | - | - |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| ダイナフォート田園調布 | 2001 | 12戸 | 86.0万 | 6,930万 |
| Ｊシティ田園調布 | 2004 | 60戸 | 79.9万 | 5,499万 |
| クレッセント尾山台 | 1992 | 47戸 | 97.7万 | 7,599万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 50.7万 | - | - | 50.2万 | 54.2万 |
| 2DK | - | 52.0万 | - | 40.9万 | 48.8万 | - | - | 55.8万 |
| 3DK | - | - | - | 42.3万 | 40.8万 | - | 50.8万 | - |
| 3LDK | - | - | - | 44.0万 | - | 44.0万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,750万 | 55.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.82万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.36万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,698万 | 46.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.17万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 49.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,430万 | 41.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,888万 | 49.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 41.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,990万 | 40.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,498万 | 50.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.99万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,750万 | 35.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.51万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,800万 | 36.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。