サンライズ尾山台
東京都世田谷区玉堤1丁目15-20 周辺地図は こちら | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は63.9万/㎡へ、12年間で71.3%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
53.0〜71.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 48.6㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・8件）で、平均2,680万円です。3DKが最も高く平均3,653万円、3Kは平均2,226万円です。
1LDK
2,677万
8件
2LDK
2,680万
8件
3K
2,226万
5件
3DK
3,653万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 2,677万 | 2,250万 | 3,083万 |
| 2LDK | 8件 | 2,680万 | 2,284万 | 3,046万 |
| 3K | 5件 | 2,226万 | 2,150万 | 2,379万 |
| 3DK | 4件 | 3,653万 | 3,056万 | 4,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤1丁目15-20 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | 日昇不動産 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
九品仏駅
東急大井町線
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徒歩16分
尾山台駅
東急大井町線
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徒歩20分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ尾山台 | 1984 | 25戸 | 83.5万 | 4,780万 |
| 三田玉堤第二コーポ | 1976 | 24戸 | 39.4万 | 1,800万 |
| 尾山台南パークホームズ | 1994 | 37戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| セザール第二尾山台 | 1995 | 29戸 | 54.3万 | 2,980万 |
| シャルム田園調布 | 1981 | 24戸 | 52.3万 | 4,298万 |
| セザール尾山台 | 1983 | 31戸 | 49.0万 | 1,980万 |
| グランパーク田園調布 | 1995 | 24戸 | 62.0万 | 3,480万 |
| パーセル玉堤 | 1980 | 28戸 | 45.8万 | 1,980万 |
| シェルゼテラス尾山台 | 2013 | 12戸 | - | - |
| ルミネ尾山台 | 1983 | 28戸 | 53.5万 | 3,380万 |
| クレッセント尾山台 | 1992 | 47戸 | 97.7万 | 7,599万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3K | - | - | - | - | - | 47.3万 | 45.3万 | 44.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 51.0万 | 54.5万 | 46.3万 | - |
| 2LDK | 51.0万 | 49.0万 | - | 46.3万 | - | - | - | - |
| 3DK | - | - | 47.3万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 83.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,300万 | 47.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,150万 | 44.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 55.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 59.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 61.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 2,300万 | 47.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,250万 | 46.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.27万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.03万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,300万 | 40.57万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,290万 | 40.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。