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パレホームズ千歳船橋２

東京都世田谷区瀬田2丁目1番15号 | 築22年 | 16戸

推定相場
パレホームズ千歳船橋２
最新データ
2025年8月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.1万円。周辺エリア平均（107.6万円）より31.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
201220142016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の87.2万/㎡から2025年は74.1万/㎡へ、13年間で15.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・20件）で、平均2,155万円です。2DKが最も高く平均3,180万円、1Kは平均2,155万円です。
1K
20件
2,155万
1 K
6件
2,808万
1LDK
13件
3,130万
2DK
3件
3,180万
2LDK
2件
3,053万
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,155万 1,775万 2,718万
1 K 6件 2,808万 2,393万 3,046万
1LDK 13件 3,130万 2,716万 3,875万
2DK 3件 3,180万 3,180万 3,180万
2LDK 2件 3,053万 2,825万 3,280万

階数別の㎡単価

1-2階
83.5万/㎡
26件
3階以上
68.7万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都世田谷区瀬田2丁目1番15号
築年月2004年4月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数16戸
専有面積18.87m² ～ 49.04m²
分譲会社ニッテイライフ
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩9分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレホームズ千歳船橋２ 2004 16戸 74.1万 3,180万
サンテミリオン世田谷上野毛 1997 27戸 59.9万 1,100万
グランスイート瀬田 2012 62戸 136.3万 7,880万
プレミアムキューブ上野毛エムオー 2022 60戸 - -
クレスト上野毛 1984 36戸 50.9万 940万
ブライズ上野毛ドゥエ 2018 31戸 115.1万 2,950万
ライオンズマンション上野毛B棟 1978 71戸 83.0万 4,980万
ライオンズマンション上野毛A棟 1978 52戸 79.6万 5,999万
ライオンズマンション上野毛 1978 123戸 109.3万 4,299万
玉川ガーデンハイツ 1977 24戸 105.5万 5,980万
リムテラス瀬田二丁目 2012 6戸 63.1万 4,780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020242025
2DK - - - - - - 74.1万 74.1万
2LDK - - - 53.6万 - - 76.5万 -
1LDK - 61.7万 63.9万 56.8万 61.5万 68.7万 107.0万 -
1K 82.3万 82.7万 79.9万 84.0万 82.6万 81.9万 - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.13万/㎡
2025年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.13万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,180万 74.13万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 40㎡〜 3,280万 76.46万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 30㎡〜 3,690万 106.96万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 81.11万/㎡
2020年4月 低層 ー 20㎡〜 1,670万 82.6万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 68.65万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 82.6万/㎡
2019年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 55.56万/㎡
2019年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,699万 78.24万/㎡
2019年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,250万 55.56万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.8万/㎡
2019年10月 低層 1K 20㎡〜 1,670万 82.6万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,300万 56.8万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 40㎡〜 2,300万 53.62万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,698万 83.98万/㎡
2017年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.26万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 40㎡〜 2,500万 58.28万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 2,450万 60.5万/㎡
2017年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,100万 76.55万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 1,420万 75.26万/㎡
2017年1月 低層 1K 15㎡〜 1,440万 76.32万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,400万 59.26万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 1,698万 83.98万/㎡
2017年10月 低層 1K 20㎡〜 1,698万 83.98万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 92.49万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 72.08万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 40㎡〜 2,500万 61.73万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 92.49万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76.07万/㎡
2016年12月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 72.08万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 1,840万 91万/㎡
2015年8月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 92.49万/㎡
2015年5月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 72.08万/㎡
2015年3月 低層 1K 20㎡〜 1,870万 92.49万/㎡
2015年11月 低層 1K 15㎡〜 1,360万 72.08万/㎡
2014年8月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 92.98万/㎡
2014年12月 低層 1K 20㎡〜 1,880万 92.98万/㎡
2013年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 69.36万/㎡
2013年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,800万 89.02万/㎡
2012年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.55万/㎡
2012年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 97.93万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,880万 84.12万/㎡
2012年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,150万 62.32万/㎡
2012年10月 中層 1 K 15㎡〜 1,980万 104.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。