デュアリス用賀

東京都世田谷区瀬田1丁目1番1号 | 築28年 | 30戸

推定相場

デュアリス用賀

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

142.7万円/㎡

レンジ

128.5〜157.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 65.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・28件）で、平均1,659万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,312万円、１Ｒは平均1,655万円です。

３ＬＤＫ

26件

10,820万

２ＬＤＫ

16件

7,910万

１ＤＫ

4件

2,295万

１Ｋ

28件

1,659万

４ＬＤＫ

7件

11,312万

１ＬＤＫ

4件

4,287万

１Ｒ

2件

1,655万

3LDK

3件

8,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	10,820万	4,615万	21,000万
２ＬＤＫ	16件	7,910万	4,053万	16,544万
１ＤＫ	4件	2,295万	2,100万	2,400万
１Ｋ	28件	1,659万	526万	2,699万
４ＬＤＫ	7件	11,312万	5,914万	15,965万
１ＬＤＫ	4件	4,287万	3,051万	6,618万
１Ｒ	2件	1,655万	1,590万	1,719万
3LDK	3件	8,283万	6,990万	9,280万

物件概要

所在地	東京都世田谷区瀬田1丁目1番1号
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	65.21m² ～ 66.93m²
分譲会社	モリモト
施工会社	すまいるコーポレーション
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩6分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュアリス用賀	1998	30戸	138.7万	9,280万
藤和瀬田ホームズ	1998	16戸	88.6万	7,200万
パークハウス瀬田一丁目	2009	14戸	137.5万	16,800万
上野毛ハイム２号棟	1971	63戸	77.3万	7,490万
パークハウス上野毛	2002	20戸	85.7万	7,280万
東急ドエルアルス上用賀	1983	18戸	74.4万	6,480万
上野毛ハイム１号棟	1971	60戸	78.0万	6,300万
上野毛南パークハウス	2002	39戸	94.8万	6,480万
ピアコート上野毛	1982	15戸	68.8万	3,280万
二子玉川タウンハウス	2003	8戸	-	-
グリーンハイツ	1977	9戸	53.9万	2,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024	2026
3LDK	94.2万	131.6万	138.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	9,280万	138.66万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	8,580万	131.58万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	6,130万	94.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。