ラフィーネ深沢サクラテラス
東京都世田谷区深沢5丁目4-8 周辺地図は こちら | 築13年 | 24戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の88.2万/㎡から2025年は116.7万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均6,475万円です。2LDKが最も高く平均6,475万円、1LDKは平均5,264万円です。
1LDK
5,264万
11件
2LDK
6,475万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 5,264万 | 3,717万 | 5,986万 |
| 2LDK | 14件 | 6,475万 | 5,680万 | 7,064万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
105.3万/㎡
3階以上
20件
90.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目4-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2013年9月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 35.38m² ～ 60.76m² |
| 分譲会社 | エヌ・ケーハウジング |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東急大井町線
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東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| 深沢ハイム | 1973 | 54戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| ハイツ深沢 | 1979 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| グラン・アクス深沢 | 1989 | 9戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| 駒沢パークサイドマンション | 1970 | 8戸 | 75.1万 | 2,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 87.0万 | - | 94.2万 | 94.2万 | 99.2万 | 113.3万 | 101.0万 | 116.7万 |
| 1LDK | 89.2万 | 87.1万 | - | 91.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,700万 | 114.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,900万 | 118.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 100.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 102.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,290万 | 116.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,490万 | 120.35万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 99.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 94.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 91.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 94.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 87.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 86.97万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 89.21万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.68万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,880万 | 79.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.3万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 89.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 81.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 89.67万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.9万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 85.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 87.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,390万 | 89.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 108,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 193,000円 | 3,551円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。