深沢ハウスＪ棟
東京都世田谷区深沢2丁目1-1 周辺地図は こちら | 築22年 | 73戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の97.9万/㎡から2025年は185.8万/㎡へ、10年間で89.8%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
107.5〜145.5万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.070
補正係数 ×1.070
代表面積 97.25㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均13,386万円です。4LDKが最も高く平均15,429万円、2LDKは平均12,430万円です。
2LDK
12,430万
7件
3LDK
13,386万
11件
4LDK
15,429万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 12,430万 | 9,927万 | 14,462万 |
| 3LDK | 11件 | 13,386万 | 9,475万 | 17,069万 |
| 4LDK | 4件 | 15,429万 | 12,225万 | 19,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は131.1万円で、1-5階（123.7万円）と比べて7.4万円（+6.0%）高くなっています。
1-5階
11件
123.7万/㎡
6-10階
3件
110.2万/㎡
11-20階
9件
131.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢2丁目1-1 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 78.75m² ～ 138.48m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 ジェネラスコーポレーション ニチモ 興和不動産 トータルハウジング 日本中央地所 相模鉄道 セコムホームライフ 日本開発 相互住宅 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢ハウスＪ棟 | 2004 | 73戸 | 185.8万 | 19,800万 |
| 深沢ハウス | 2004 | 772戸 | 232.8万 | 17,800万 |
| 東急ドエルアルス経堂 | 1987 | 13戸 | 98.6万 | 6,798万 |
| 深沢ハウスＫ棟 | 2004 | 115戸 | 197.6万 | 17,800万 |
| 深沢ハウスＩ棟 | 2004 | 77戸 | - | - |
| 深沢ハウスＨ棟 | 2004 | 47戸 | - | - |
| 深沢ハウスＭ棟 | 2004 | 5戸 | 140.8万 | 19,500万 |
| シティコーポ自由ヶ丘 | 1982 | 7戸 | 73.4万 | 5,500万 |
| ヌーヴェロ | 2008 | 5戸 | - | - |
| ヒルズ駒沢公園ヴィスタージュ | 2002 | 27戸 | 106.8万 | 7,499万 |
| 等々力テラス | 2014 | 6戸 | 95.2万 | 7,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が7件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
7件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 91.8万 | - | 118.7万 | - | - | - | 185.8万 |
| 3LDK | 111.1万 | 93.2万 | 103.3万 | 118.3万 | - | 168.8万 | 171.4万 | - |
| 2LDK | 84.8万 | - | - | 119.8万 | 128.1万 | 142.8万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 19,800万 | 185.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 168.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 17,000万 | 173.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 95㎡〜 | 13,800万 | 141.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 95㎡〜 | 13,980万 | 143.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 10,800万 | 132.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 16,500万 | 168.85万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,000万 | 128.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,500万 | 118.26万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 11,290万 | 131.44万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 13,500万 | 126.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,680万 | 101.05万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 11,500万 | 118.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 11,800万 | 110.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 10,890万 | 126.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.3万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,880万 | 101.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,700万 | 109.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 9,780万 | 91.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 10,800万 | 111.06万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。