グリーンキャピタル桜新町

東京都世田谷区深沢8丁目11-14 周辺地図はこちら | 築42年 | 30戸

推定相場

グリーンキャピタル桜新町

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2014201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、12年間で79.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

201520162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.1万円/㎡

レンジ

82.9〜101.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.779

代表面積 49.68㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,785万円です。2LDKが最も高く平均4,785万円、1Rは平均1,351万円です。

2件

1,351万

2LDK

8件

4,785万

3DK

3件

4,082万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,351万	1,326万	1,375万
2LDK	8件	4,785万	4,308万	5,680万
3DK	3件	4,082万	3,838万	4,380万

階数別の㎡単価

1-3階

86.2万/㎡

8件

4-7階

69.2万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢8丁目11-14 周辺地図はこちら
築年月	1984年5月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	19.04m² ～ 49.68m²
分譲会社	力建
施工会社	力建
管理会社	ケイエヌ・マネージメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩13分

学区情報

小学校

桜町小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンキャピタル桜新町	1984	30戸	101.4万	4,980万
プレールドゥーク桜新町	2012	29戸	95.3万	2,430万
ハウス深沢	1979	11戸	76.8万	3,660万
トーカンマンション深沢	1984	24戸	60.4万	2,500万
オープンレジデンシア桜新町	2012	33戸	135.7万	9,580万
ハイツ深沢	1983	10戸	107.2万	4,680万
ラミアール桜新町２	1985	22戸	117.5万	6,280万
コープ野村深沢	1980	13戸	75.3万	5,490万
カルム桜新町パティオ	1983	19戸	98.1万	6,980万
ヴェルビュ深沢	2002	35戸	113.7万	7,990万
深沢レジデンス	2003	13戸	94.1万	7,590万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	60.0万	77.8万	76.5万	72.1万	-	102.3万	114.3万
3DK	-	-	66.0万	64.0万	-	95.2万	-
1R	-	57.8万	56.7万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SDK	45㎡〜	4,980万	101.37万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	45㎡〜	5,680万	114.34万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	45㎡〜	4,480万	90.18万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	4,380万	95.18万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	5,680万	114.34万/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	1,080万	48.33万/㎡
2019年4月	中層	3DK	45㎡〜	3,180万	64.01万/㎡
2019年1月	高層	2LDK	45㎡〜	3,580万	72.07万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	45㎡〜	3,800万	76.5万/㎡
2018年3月	低層	1SLDK	45㎡〜	3,580万	72.07万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	56.73万/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	3,280万	66.03万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	45㎡〜	3,800万	76.5万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	57.78万/㎡
2017年11月	低層	2LDK	45㎡〜	3,580万	77.8万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,980万	59.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額64,667円。3DKなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

64,667円

56,000〜80,000円

57,667円

55,000〜60,000円

3DK

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,941円/㎡
2019年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,535円/㎡
2019年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,579円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,922円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,941円/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	120,000円	2,419円/㎡
2017年4月	中層	3DK	45㎡〜	120,000円	2,419円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,046円/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,151円/㎡
2016年9月	低層	1R	20㎡〜	79,000円	3,535円/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,889円/㎡
2015年4月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。