深沢レジデンス
東京都世田谷区深沢8丁目19-7 周辺地図は こちら | 築23年 | 13戸
賃料の推移
26万23万20万17万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の179,500円から2017年には237,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.9万円/㎡
レンジ
145.7〜178.1万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 80.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・56件）で、平均9,335万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,809万円、１ＬＤＫは平均8,114万円です。
２ＬＤＫ
9,335万
56件
３ＬＤＫ
11,400万
51件
１ＬＤＫ
8,114万
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
10,169万
2件
４ＬＤＫ
13,809万
7件
2LDK
8,541万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 56件 | 9,335万 | 564万 | 18,000万 |
| ３ＬＤＫ | 51件 | 11,400万 | 6,466万 | 20,948万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 8,114万 | 4,503万 | 15,188万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 10,169万 | 6,163万 | 14,175万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 13,809万 | 11,813万 | 15,634万 |
| 2LDK | 2件 | 8,541万 | 7,685万 | 9,396万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目19-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 分譲会社 | アークブレイン |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢レジデンス | 2003 | 13戸 | 94.1万 | 7,590万 |
| フェリックス | 2003 | 13戸 | - | - |
| コープ野村深沢 | 1980 | 13戸 | 75.3万 | 5,490万 |
| マンション森末 | 1973 | - | - | - |
| エルヴィーナ桜新町 | 1989 | 20戸 | 52.3万 | 840万 |
| プレールドゥーク桜新町 | 2012 | 29戸 | 95.3万 | 2,430万 |
| グリーンキャピタル桜新町 | 1984 | 30戸 | 101.4万 | 4,980万 |
| トーカンマンション深沢 | 1984 | 24戸 | 60.4万 | 2,500万 |
| ハウス深沢 | 1979 | 11戸 | 76.8万 | 3,660万 |
| オープンレジデンシア桜新町 | 2012 | 33戸 | 135.7万 | 9,580万 |
| ハイツ深沢 | 1983 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 7,590万 | 94.06万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 9,280万 | 115万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額176,500円。2LDKなら月額237,000円が相場です。
1LDK
165,000〜198,000円
176,500円
2LDK
232,000〜242,000円
237,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 242,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 189,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 169,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 179,000円 | 3,148円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 180,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,568円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。