プレールドゥーク桜新町

東京都世田谷区深沢8丁目11-11 周辺地図はこちら | 築14年 | 29戸

推定相場

プレールドゥーク桜新町

売買㎡単価の推移

100万90万80万

2016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の85.9万/㎡から2020年は95.3万/㎡へ、4年間で11.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の88,000円から2025年には93,667円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・5件）で、平均2,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,168万円、1Kは平均2,749万円です。

２ＬＤＫ

4件

6,092万

１Ｋ

4件

3,213万

３ＬＤＫ

2件

7,168万

5件

2,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	6,092万	5,600万	6,400万
１Ｋ	4件	3,213万	2,793万	4,000万
３ＬＤＫ	2件	7,168万	6,711万	7,625万
1K	5件	2,749万	2,665万	2,882万

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢8丁目11-11 周辺地図はこちら
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	25.51m² ～ 25.51m²
分譲会社	木下工務店
施工会社	北野建設
管理会社	キノシタコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩9分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールドゥーク桜新町	2012	29戸	95.3万	2,430万
グリーンキャピタル桜新町	1984	30戸	101.4万	4,980万
トーカンマンション深沢	1984	24戸	60.4万	2,500万
コープ野村深沢	1980	13戸	75.3万	5,490万
ハウス深沢	1979	11戸	76.8万	3,660万
オープンレジデンシア桜新町	2012	33戸	135.7万	9,580万
ハイツ深沢	1983	10戸	107.2万	4,680万
深沢レジデンス	2003	13戸	94.1万	7,590万
フェリックス	2003	13戸	-	-
ラミアール桜新町２	1985	22戸	117.5万	6,280万
エルヴィーナ桜新町	1989	20戸	52.3万	840万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020
1K	85.8万	85.1万	85.1万	95.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	高層	1K	25㎡〜	2,430万	95.26万/㎡
2018年3月	中層	1K	25㎡〜	2,170万	85.07万/㎡
2017年9月	中層	1K	25㎡〜	2,170万	85.07万/㎡
2017年3月	中層	1K	25㎡〜	2,170万	85.07万/㎡
2016年9月	中層	1K	25㎡〜	2,190万	85.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,429円。

89,429円

86,000〜97,000円

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年3月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,802円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2023年7月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	92,000円	3,606円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,410円/㎡
2022年7月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2022年2月	高層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	88,000円	3,450円/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2021年4月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,489円/㎡
2021年12月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	94,000円	3,685円/㎡
2020年9月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,646円/㎡
2020年8月	高層	1K	25㎡〜	91,000円	3,567円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	86,000円	3,371円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。