グリーンキャピタル桜新町
東京都世田谷区深沢8丁目11-14 周辺地図は こちら | 築42年 | 30戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は101.4万円。周辺エリア平均（89.0万円）を13.9%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60万/㎡から2026年は107.9万/㎡へ、12年間で79.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では123.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万10万7万4万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は56,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,785万円です。2LDKが最も高く平均4,785万円、1Rは平均1,351万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
1,351万 |
1,326万 |
1,375万 |
| 2LDK |
8件 |
4,785万 |
4,308万 |
5,680万 |
| 3DK |
3件 |
4,082万 |
3,838万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目11-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.04m² ～ 49.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 力建 |
|---|
| 施工会社 | 力建 |
|---|
| 管理会社 | ケイエヌ・マネージメント |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンキャピタル桜新町 |
1984 |
30戸 |
101.4万 |
4,980万 |
| プレールドゥーク桜新町 |
2012 |
29戸 |
95.3万 |
2,430万 |
| ハウス深沢 |
1979 |
11戸 |
76.8万 |
3,660万 |
| トーカンマンション深沢 |
1984 |
24戸 |
60.4万 |
2,500万 |
| オープンレジデンシア桜新町 |
2012 |
33戸 |
135.7万 |
9,580万 |
| ハイツ深沢 |
1983 |
10戸 |
107.2万 |
4,680万 |
| ラミアール桜新町２ |
1985 |
22戸 |
117.5万 |
6,280万 |
| コープ野村深沢 |
1980 |
13戸 |
75.3万 |
5,490万 |
| カルム桜新町パティオ |
1983 |
19戸 |
98.1万 |
6,980万 |
| ヴェルビュ深沢 |
2002 |
35戸 |
113.7万 |
7,990万 |
| 深沢レジデンス |
2003 |
13戸 |
94.1万 |
7,590万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
60.0万 |
77.8万 |
76.5万 |
72.1万 |
- |
102.3万 |
114.3万 |
| 3DK |
- |
- |
66.0万 |
64.0万 |
- |
95.2万 |
- |
| 1R |
- |
57.8万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
101.37万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
114.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
4,480万 |
90.18万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
4,380万 |
95.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
5,680万 |
114.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
48.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,180万 |
64.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
76.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
72.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,080万 |
56.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
3,280万 |
66.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
76.5万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
1,100万 |
57.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,580万 |
77.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
59.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額64,667円。3DKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,535円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
59,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
56,000円 |
2,941円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
120,000円 |
2,419円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,046円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,151円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,535円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
55,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
3,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。