深沢パークハウス
東京都世田谷区深沢4丁目32-7 周辺地図は こちら | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の58.7万/㎡から2025年は88.6万/㎡へ、10年間で50.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
39万37万35万33万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は350,000〜360,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
78.1〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 141.06㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均11,419万円です。4LDKが最も高く平均15,921万円、2LDKは平均8,835万円です。
2LDK
8,835万
7件
3LDK
11,419万
9件
4LDK
15,921万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 8,835万 | 7,589万 | 10,841万 |
| 3LDK | 9件 | 11,419万 | 9,363万 | 13,364万 |
| 4LDK | 2件 | 15,921万 | 15,497万 | 16,345万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢4丁目32-7 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1988年4月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 16.99m² ～ 160.96m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩21分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
| 深沢ハイム | 1973 | 54戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| 東急ドエルアルス深沢 | 1984 | 20戸 | 97.2万 | 4,990万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| ハイツ深沢 | 1979 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| リムテラス深沢 | 2013 | 5戸 | 108.7万 | 8,280万 |
| アンセフォルム深沢 | 1998 | 36戸 | 118.1万 | 8,980万 |
| メイツ自由が丘 | 1981 | 9戸 | 43.7万 | 3,380万 |
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
| 駒沢ケヤキテラス | 2024 | 17戸 | 169.2万 | 15,400万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
8件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 53.6万 | 59.6万 | - | - | - | - | 86.6万 | 88.6万 |
| 2LDK | 58.7万 | 58.7万 | 75.8万 | 69.3万 | 75.0万 | 87.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,500万 | 86.64万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 12,500万 | 90.6万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 12,500万 | 86.64万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 14,980万 | 93.07万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4LDK | 160㎡〜 | 15,800万 | 98.17万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 10,480万 | 87.56万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 75.03万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,300万 | 69.33万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 75.79万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.69万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 8,400万 | 59.56万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.69万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 7,490万 | 51.92万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 7,980万 | 55.31万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,680万 | 67.1万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 9,800万 | 67.93万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 6,980万 | 49.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額349,091円。
3LDK
330,000〜380,000円
349,091円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 360,000円 | 2,609円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 380,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 340,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 330,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 330,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 330,000円 | 2,287円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 350,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 360,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 360,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 350,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 140㎡〜 | 350,000円 | 2,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。