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グレンパーク駒場イースト

東京都世田谷区池尻4丁目10-1 周辺地図は こちら | 築19年

推定相場
グレンパーク駒場イースト
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は214.6万円。周辺エリア平均（115.9万円）を85.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を117.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万
201420182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93万/㎡から2026年は224万/㎡へ、12年間で140.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

86万66万46万26万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の190,000円から2025年には360,000円へ、89.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.6万円/㎡
レンジ
187.7〜229.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.764
代表面積 70.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・12件）で、平均11,773万円です。3LDKが最も高く平均16,457万円、1LDKは平均7,977万円です。
ー
3件
12,372万
1LDK
10件
7,977万
2LDK
12件
11,773万
2SLDK
4件
11,589万
3LDK
8件
16,457万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 12,372万 8,646万 17,367万
1LDK 10件 7,977万 5,303万 16,480万
2LDK 12件 11,773万 8,666万 17,980万
2SLDK 4件 11,589万 10,717万 12,256万
3LDK 8件 16,457万 13,990万 19,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は149.0万円で、1-5階（142.7万円）と比べて6.3万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
142.7万/㎡
17件
6-10階
149万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区池尻4丁目10-1 周辺地図は こちら
築年月2007年11月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付9階建
専有面積43.78m² ～ 116.92m²
分譲会社ジャパン・オポチュニティ１特定目的会社
施工会社東急建設
管理会社トーセイ・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩8分
🚉
池尻大橋駅
東急田園都市線
徒歩12分
🚉
池ノ上駅
京王井の頭線
徒歩15分

学区情報

小学校
多聞小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレンパーク駒場イースト 2007 - 214.6万 16,920万
グランステューディオ経堂 2003 20戸 88.5万 2,740万
シーアイマンション駒場Ｂ号棟 1972 270戸 175.0万 11,700万
マイキャッスル駒場ヒルズ 1996 17戸 109.1万 4,800万
マスタ 2008 241戸 331.0万 32,500万
グランドメゾン池尻 1990 13戸 70.8万 6,250万
駒場シャスターマンション 1971 19戸 72.2万 2,799万
ディアレイシャス池尻大橋 2018 31戸 147.3万 3,780万
クレストフォルム駒場東大前 1998 26戸 145.5万 6,580万
大橋スカイパレス 1967 15戸 - -
センチュリーハイツ三宿 2003 22戸 113.0万 6,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1億以上が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
16件
1億以上
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - - 157.2万 152.5万 213.8万 202.6万 214.6万
1LDK 101.5万 102.1万 105.7万 - - - 191.8万 220.1万
2LDK 104.6万 - - - - 167.4万 185.2万 237.4万
ー - - 126.6万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 75㎡〜 16,920万 214.62万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 70㎡〜 16,480万 220.06万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 14,800万 237.41万/㎡
2025年8月 低層 1LDK 55㎡〜 9,980万 176.58万/㎡
2025年5月 高層 3LDK 70㎡〜 13,990万 199.63万/㎡
2025年3月 高層 3SLDK 70㎡〜 14,280万 203.77万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 14,480万 206.62万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 95㎡〜 19,980万 201.56万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 95㎡〜 17,980万 181.38万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 65㎡〜 12,800万 189.07万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 40㎡〜 8,690万 196.17万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 8,980万 202.71万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 70㎡〜 12,500万 178.37万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 14,980万 213.76万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 60㎡〜 9,980万 156.33万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 100㎡〜 16,000万 152.46万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 100㎡〜 16,000万 152.46万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 100㎡〜 16,500万 157.22万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,650万 104.01万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,800万 107.36万/㎡
2021年12月 高層 ー 115㎡〜 14,800万 126.59万/㎡
2020年5月 低層 1LDK 50㎡〜 5,600万 103.67万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,650万 101.29万/㎡
2020年11月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 101.45万/㎡
2019年9月 高層 2SLDK 80㎡〜 8,880万 106.15万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 70㎡〜 7,180万 102.46万/㎡
2019年2月 低層 1LDK 50㎡〜 5,480万 101.45万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 70㎡〜 7,480万 106.74万/㎡
2018年1月 高層 2SLDK 80㎡〜 9,980万 119.3万/㎡
2018年11月 高層 2LDK 70㎡〜 7,680万 109.59万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 80㎡〜 9,500万 113.56万/㎡
2015年6月 高層 2SLDK 80㎡〜 8,590万 102.68万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 70㎡〜 8,280万 118.16万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 70㎡〜 8,280万 118.16万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 90㎡〜 8,980万 98.05万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 80㎡〜 7,280万 90.33万/㎡
2014年6月 低層 ー 80㎡〜 7,680万 91.8万/㎡
2014年2月 低層 ー 65㎡〜 5,980万 91.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額267,846円。3LDKなら月額469,643円が相場です。
1LDK
193,400円
186,000〜205,000円
1SLDK
260,000円
250,000〜270,000円
2LDK
267,846円
215,000〜490,000円
3LDK
469,643円
350,000〜770,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
27件
30万以上
20件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 360,000円 5,822円/㎡
2024年8月 中層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,693円/㎡
2024年8月 低層 2LDK 65㎡〜 250,000円 3,693円/㎡
2024年1月 高層 1LDK 40㎡〜 186,000円 4,199円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,851円/㎡
2024年10月 中層 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,851円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 65㎡〜 280,000円 4,136円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,628円/㎡
2023年7月 高層 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,628円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 100㎡〜 465,000円 4,453円/㎡
2023年1月 低層 3LDK 115㎡〜 465,000円 4,004円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 100㎡〜 480,000円 4,596円/㎡
2022年8月 低層 3LDK 165㎡〜 770,000円 4,629円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 165㎡〜 770,000円 4,629円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 95㎡〜 383,000円 3,884円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 100㎡〜 480,000円 4,596円/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 350,000円 4,169円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,289円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 275,000円 3,964円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 265,000円 3,914円/㎡
2021年1月 低層 2LDK 65㎡〜 265,000円 3,914円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,173円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 260,000円 4,173円/㎡
2020年7月 高層 2SLDK 80㎡〜 350,000円 4,184円/㎡
2020年7月 低層 3LDK 95㎡〜 373,000円 3,783円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 254,000円 4,077円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 60㎡〜 254,000円 4,077円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 95㎡〜 373,000円 3,782円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 95㎡〜 373,000円 3,782円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,181円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。