住友池尻ハウス
東京都世田谷区池尻3丁目13-3 周辺地図は こちら | 築45年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
94.0万円/㎡
レンジ
84.6〜103.4万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 74.66㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・7件）で、平均4,935万円です。2LDKが最も高く平均9,130万円、１Ｒは平均1,094万円です。
１Ｒ
1,094万
4件
２ＬＤＫ
4,935万
7件
１ＬＤＫ
4,583万
3件
３ＬＤＫ
5,485万
5件
１Ｋ
1,151万
6件
2LDK
9,130万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 1,094万 | 850万 | 1,544万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 4,935万 | 3,529万 | 5,385万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,583万 | 2,600万 | 6,517万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,485万 | 4,138万 | 8,162万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,151万 | 761万 | 1,447万 |
| 2LDK | 4件 | 9,130万 | 8,380万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻3丁目13-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 65.07m² ～ 74.66m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
三宿小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住友池尻ハウス | 1981 | 18戸 | 123.0万 | 9,180万 |
| calme | 2020 | - | - | - |
| フリーディオ三宿 | 1997 | 28戸 | 129.8万 | 7,480万 |
| センチュリーハイツ池尻 | 2003 | 15戸 | 107.3万 | 7,500万 |
| アサカシオン三宿 | 1979 | 8戸 | 96.1万 | 4,980万 |
| ルフェール世田谷三宿 | 2000 | 37戸 | 106.7万 | 5,990万 |
| メゾン・ド・ラクテ | 1982 | 23戸 | 91.3万 | 1,350万 |
| ヴィサージュ池尻 | 1996 | 32戸 | 164.0万 | 4,780万 |
| ディム三宿 | 2003 | 26戸 | 109.5万 | 2,600万 |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 1998 | 50戸 | 170.0万 | 5,480万 |
| ルーク池尻 | 2004 | - | 94.2万 | 16,300万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 112.3万 | 125.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 122.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 126.98万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 126.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 112.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。