池尻コーポ
東京都世田谷区池尻2丁目34-18 周辺地図は こちら | 築56年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は42.4万/㎡へ、12年間で41.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.6万円/㎡
レンジ
75.2〜92.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 38.14㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均4,370万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,128万円、1LDKは平均2,039万円です。
３ＬＤＫ
6,128万
15件
１ＬＤＫ
4,370万
18件
２ＬＤＫ
5,087万
16件
１ＤＫ
2,155万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,390万
2件
２ＤＫ
3,421万
8件
1LDK
2,039万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 6,128万 | 1,965万 | 8,100万 |
| １ＬＤＫ | 18件 | 4,370万 | 1,735万 | 6,087万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,087万 | 3,706万 | 9,000万 |
| １ＤＫ | 6件 | 2,155万 | 1,760万 | 2,793万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,390万 | 4,912万 | 5,867万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,421万 | 2,053万 | 4,337万 |
| 1LDK | 5件 | 2,039万 | 1,680万 | 2,316万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目34-18 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 38.14m² ～ 49.87m² |
| 分譲会社 | 三興商事 第一建物監理 |
| 施工会社 | 三木組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
池尻小学校
中学校
三宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 池尻コーポ | 1970 | 32戸 | 42.4万 | 1,680万 |
| カーサ池尻 | 1969 | 72戸 | 114.8万 | 6,080万 |
| ロイヤルパレス池尻大橋 | 1995 | 24戸 | 96.8万 | 2,980万 |
| コンドミニアム池尻 | 1981 | 30戸 | 100.3万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス池尻 | 1991 | 29戸 | 123.7万 | 6,980万 |
| ロアール池尻大橋 | 2002 | 23戸 | 110.0万 | 2,370万 |
| ROXI | 2003 | 11戸 | 80.3万 | 6,180万 |
| グレイス池尻大橋 | 1985 | 48戸 | 56.3万 | 960万 |
| セボン池尻大橋 | 2002 | 12戸 | 116.1万 | 10,500万 |
| サンパレス池尻 | 1996 | 32戸 | 158.3万 | 9,180万 |
| メゾン・ド・コライユ | 1981 | 19戸 | 48.1万 | 890万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.1万 | 40.6万 | 46.7万 | 42.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.67万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 46.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,550万 | 40.65万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額134,786円。2Kなら月額113,333円が相場です。
ワンルーム
56,000〜56,000円
56,000円
1LDK
100,000〜160,000円
134,786円
2K
110,000〜120,000円
113,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
3件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,049円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 56,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,119円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,541円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 143,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。