サクラハイツ

東京都世田谷区桜新町2丁目27-23 周辺地図はこちら | 築48年 | 4戸

推定相場

サクラハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.0万円/㎡

レンジ

90.0〜110.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.846

代表面積 54.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・4件）で、平均3,336万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,905万円、1LDKは平均3,336万円です。

２ＬＤＫ

4件

5,905万

３ＬＤＫ

2件

5,465万

1LDK

4件

3,336万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	4件	5,905万	4,000万	6,724万
３ＬＤＫ	2件	5,465万	4,929万	6,000万
1LDK	4件	3,336万	2,735万	3,849万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜新町2丁目27-23 周辺地図はこちら
築年月	1978年5月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	4戸
専有面積	54.11m² ～ 65.48m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

用賀駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

世田谷区立桜町小学校

中学校

世田谷区立深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サクラハイツ	1978	4戸	45.8万	2,480万
パークホームズ桜新町	2006	83戸	182.5万	12,480万
東武ハイライン桜新町	1976	23戸	85.3万	1,880万
スカイハイツ広沢	1987	6戸	83.8万	2,997万
ジオ桜新町クラッシィ	2014	73戸	153.2万	11,500万
クオリア桜新町	2005	45戸	163.5万	6,790万
アルス桜新町一丁目	2002	24戸	147.5万	11,980万
コスモイオ桜新町	2007	35戸	139.9万	7,800万
オープンレジデンシア用賀	2016	18戸	163.6万	5,000万
藤和シティコープ桜新町	1986	31戸	104.8万	5,410万
toco toco	2024	8戸	153.4万	13,900万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022
1LDK	52.2万	45.8万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.84万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	65㎡〜	3,280万	50.1万/㎡
2021年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,280万	60.62万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。