ジオ桜新町クラッシィ
東京都世田谷区桜新町2丁目19-5 周辺地図は こちら | 築12年 | 73戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の114.3万/㎡から2025年は153.2万/㎡へ、10年間で34.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
157.7〜262.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.778
補正係数 ×1.778
代表面積 75.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均10,752万円です。2SLDKが最も高く平均11,066万円、2LDKは平均9,712万円です。
2LDK
9,712万
10件
2SLDK
11,066万
2件
3LDK
10,752万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 9,712万 | 7,161万 | 11,936万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,066万 | 10,432万 | 11,700万 |
| 3LDK | 12件 | 10,752万 | 9,100万 | 12,280万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
127.7万/㎡
6-10階
5件
125.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜新町2丁目19-5 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 61.57m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立桜町小学校
中学校
世田谷区立深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ桜新町クラッシィ | 2014 | 73戸 | 153.2万 | 11,500万 |
| スカイハイツ広沢 | 1987 | 6戸 | 83.8万 | 2,997万 |
| コスモイオ桜新町 | 2007 | 35戸 | 139.9万 | 7,800万 |
| クオリア桜新町 | 2005 | 45戸 | 163.5万 | 6,790万 |
| 東武ハイライン桜新町 | 1976 | 23戸 | 85.3万 | 1,880万 |
| パークホームズ桜新町 | 2006 | 83戸 | 182.5万 | 12,480万 |
| 藤和桜新町ホームズ | 1997 | 85戸 | 195.9万 | 22,000万 |
| サクラハイツ | 1978 | 4戸 | 45.8万 | 2,480万 |
| グランドメゾン桜新町レジデンス | 2017 | 24戸 | 156.8万 | 10,980万 |
| ライオンズプラザ桜新町 | 2000 | 70戸 | 237.7万 | 22,580万 |
| コートハウス桜新町 | 1983 | 39戸 | 85.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が7件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
16件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 118.0万 | - | 106.3万 | - | 137.0万 | - | 156.3万 | 153.2万 |
| 2LDK | 111.3万 | 126.0万 | 116.3万 | - | - | 140.8万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 118.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 153.24万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 9,980万 | 151.47万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 159.36万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 10,500万 | 159.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,280万 | 166.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,800万 | 157.23万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 9,470万 | 143.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 140.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 11,350万 | 151.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 10,280万 | 136.98万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,890万 | 118.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 106.33万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 102万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 116.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 123.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,580万 | 123.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,890万 | 128.65万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,480万 | 123.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 107.93万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,600万 | 114.6万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 9,780万 | 120.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 114.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,800万 | 110.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 114.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額272,000円。
3LDK
248,000〜298,000円
272,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 248,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 298,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 270,000円 | 4,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。