ビシーム千歳船橋
東京都世田谷区桜丘5丁目40-8 周辺地図は こちら | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201120132015202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の89.1万/㎡から2024年は108.8万/㎡へ、13年間で22.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2019年には146,000円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の90%・19件）で、平均4,260万円です。1LDKが最も高く平均4,260万円、1Rは平均2,998万円です。
1R
2,998万
2件
1LDK
4,260万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,998万 | 2,828万 | 3,168万 |
| 1LDK | 19件 | 4,260万 | 3,291万 | 5,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.7万円で、1-2階（76.4万円）と比べて26.3万円（+34.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
18件
76.4万/㎡
3階以上
5件
102.7万/㎡
最上層と最下層の差: +26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-8 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 32.64m² ～ 48.91m² |
| 分譲会社 | ラ・アトレ フィンチ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩12分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 深沢ハウスＢ棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| パークハイム千歳船橋 | 1986 | 49戸 | 89.4万 | 7,280万 |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 71.9万 | 73.0万 | 72.3万 | - | 94.2万 | - | 102.1万 | 95.1万 |
| 1R | - | - | 79.0万 | 76.0万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 122.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 95.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 102.12万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 3,490万 | 106.93万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,380万 | 85.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,280万 | 83.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,480万 | 113.65万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,480万 | 75.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 75.64万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 71.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.68万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 65.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.11万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.04万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 68.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,530万 | 61.98万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 80.68万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 63.21万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 89.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額130,800円。
1LDK
120,000〜150,000円
130,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,230円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 130,000円 | 3,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。