小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス
東京都世田谷区桜丘5丁目39-9 周辺地図は こちら | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の76.7万/㎡から2024年は112.5万/㎡へ、5年間で46.7%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・31件）で、平均7,058万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,058万円、１ＬＤＫは平均3,936万円です。
２ＬＤＫ
6,199万
10件
３ＬＤＫ
7,058万
31件
１ＬＤＫ
3,936万
5件
２ＤＫ
4,606万
3件
2LDK
6,382万
2件
3LDK
6,980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,199万 | 3,561万 | 11,375万 |
| ３ＬＤＫ | 31件 | 7,058万 | 4,308万 | 10,741万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,936万 | 2,500万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,606万 | 4,138万 | 5,526万 |
| 2LDK | 2件 | 6,382万 | 6,083万 | 6,680万 |
| 3LDK | 3件 | 6,980万 | 6,855万 | 7,109万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は105.8万円で、1-2階（76.7万円）と比べて29.1万円（+37.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
76.7万/㎡
3階以上
2件
105.8万/㎡
最上層と最下層の差: +29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘5丁目39-9 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.29m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス | 1998 | 16戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘 | 1998 | 32戸 | 112.5万 | 6,680万 |
| 深沢ハウスＢ棟 | 2004 | 29戸 | 131.3万 | 14,480万 |
| 小田急コアロード世田谷桜丘グレーステラス | 1998 | 16戸 | 111.0万 | 7,150万 |
| ビシーム千歳船橋 | 2003 | 23戸 | 122.6万 | 5,980万 |
| エクセリア千歳船橋ベルデ | 2007 | 22戸 | 66.1万 | 1,700万 |
| グランハウス千歳船橋 | 1993 | 37戸 | 110.6万 | 9,990万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
| パレソレイユ上北沢 | 2002 | 26戸 | 96.5万 | 4,740万 |
| 桜丘リーダースマンション | 1979 | 14戸 | 57.0万 | 2,480万 |
| パークハイム千歳船橋 | 1986 | 49戸 | 89.4万 | 7,280万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 99.0万 | 112.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,680万 | 112.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,880万 | 99.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 75.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.62万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,890万 | 78.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。