日神パレス桜上水

東京都世田谷区桜上水4丁目12-6 周辺地図はこちら | 築39年 | 20戸

推定相場

日神パレス桜上水

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201420152025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2025年は87.3万/㎡へ、12年間で158.8%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では121.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

66.1万円/㎡

レンジ

52.9〜79.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559

代表面積 21.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・5件）で、平均3,824万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,320万円、1Kは平均997万円です。

２ＤＫ

4件

3,656万

２ＬＤＫ

5件

3,824万

３ＬＤＫ

4件

8,320万

3件

1,131万

3件

997万

1LDK

2件

2,722万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	3,656万	3,100万	4,324万
２ＬＤＫ	5件	3,824万	3,200万	4,870万
３ＬＤＫ	4件	8,320万	6,219万	9,286万
1R	3件	1,131万	1,012万	1,297万
1K	3件	997万	926万	1,091万
1LDK	2件	2,722万	2,564万	2,880万

階数別の㎡単価

1-2階

48.4万/㎡

6件

3階以上

39.3万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜上水4丁目12-6 周辺地図はこちら
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	16.30m² ～ 32.98m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	清水建設
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜上水駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

松沢小学校

中学校

松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレス桜上水	1987	20戸	87.3万	2,880万
藤和シティスクエア桜上水	1991	33戸	-	-
ダイホープラザ桜上水	1996	30戸	73.0万	1,380万
チュリス桜上水	1985	40戸	78.0万	4,498万
チェリーマンション桜上水	1977	9戸	-	-
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン	2020	41戸	145.4万	3,670万
ルピナス桜上水	2003	36戸	102.6万	5,580万
下高井戸ハイツ	1979	19戸	68.2万	2,399万
メゾン・ド・マリーヌ	1982	16戸	64.9万	829万
メゾン・ド・エルベット	1984	23戸	59.8万	880万
マンション赤堤テラス	1975	30戸	61.1万	4,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2025
1LDK	-	-	57.0万	87.3万
1K	34.3万	-	44.6万	-
1R	32.6万	39.4万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	30㎡〜	2,880万	87.33万/㎡
2015年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,880万	57.01万/㎡
2015年11月	低層	1K	15㎡〜	800万	44.65万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	46.02万/㎡
2014年3月	低層	1R	20㎡〜	700万	32.84万/㎡
2013年9月	低層	1K	15㎡〜	600万	33.49万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	630万	35.16万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	840万	32.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額57,300円。1LDKなら月額89,000円が相場です。

ワンルーム

55,667円

54,000〜59,000円

56,750円

55,000〜59,000円

57,300円

50,000〜70,000円

1DK

74,833円

65,000〜82,000円

1LDK

89,000円

89,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

4件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	68,000円	2,603円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,683円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,014円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,533円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,958円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,958円/㎡
2022年6月	中層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,488円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,958円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,793円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,558円/㎡
2021年9月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,871円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,000円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,793円/㎡
2021年8月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,986円/㎡
2021年7月	中層	1DK	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,072円/㎡
2021年5月	中層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,139円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,684円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	2,842円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,842円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	30㎡〜	89,000円	2,699円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,069円/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,237円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,263円/㎡
2018年7月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	2,902円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。