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ダイナシティ明大前

東京都世田谷区松原1丁目5-4 周辺地図は こちら | 築19年 | 35戸

推定相場
ダイナシティ明大前
最新データ
2022年9月
売買43件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.0万円。周辺エリア平均（94.4万円）を6.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20092013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.9万/㎡から2022年は105.6万/㎡へ、13年間で33.9%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,800円から2023年には104,333円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・18件）で、平均4,379万円です。2DKが最も高く平均4,917万円、1Kは平均2,918万円です。
1K
13件
2,918万
1 K
3件
3,691万
1LDK
18件
4,379万
2DK
8件
4,917万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 2,918万 2,444万 3,598万
1 K 3件 3,691万 3,366万 4,078万
1LDK 18件 4,379万 3,730万 5,609万
2DK 8件 4,917万 4,200万 5,631万

階数別の㎡単価

1-2階
91.8万/㎡
17件
3階以上
87.8万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都世田谷区松原1丁目5-4 周辺地図は こちら
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積25.50m² ～ 44.20m²
分譲会社ダイナシティ ユニオンキャピタル
施工会社ナカノフドー建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代田橋駅
京王線
徒歩4分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩8分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイナシティ明大前 2007 35戸 100.0万 3,780万
リムテラス明大前ザクラス 2025 5戸 - -
光建ハイム松原 1981 15戸 66.2万 3,480万
松原マンション 1967 76戸 24.0万 750万
ＮＩＣハイム松原 1980 11戸 47.7万 3,980万
ダイアパレス松原 1978 18戸 65.5万 1,580万
エスポワール松原 1994 33戸 146.3万 7,798万
ルフォンリブレ世田谷松原 2013 52戸 149.2万 7,980万
メゾン・ド・ロベリー 1983 28戸 51.5万 696万
松原タウンホーム 1983 27戸 98.2万 7,000万
リヴシティ代田橋 2015 23戸 105.2万 3,390万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212022
1LDK - 91.3万 85.2万 - - 104.5万 111.5万 100.0万
1K 85.5万 85.0万 84.8万 78.0万 - - - 109.3万
2DK 88.3万 88.3万 83.6万 - 80.8万 - 111.5万 -
1 K - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 100.03万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 2,790万 109.42万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,780万 100.03万/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 2,790万 109.42万/㎡
2022年1月 中層 1K 25㎡〜 2,780万 109.03万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 111.5万/㎡
2021年4月 低層 2DK 40㎡〜 4,799万 111.46万/㎡
2020年8月 高層 1LDK 40㎡〜 4,480万 104.51万/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 3,480万 80.82万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,990万 78.04万/㎡
2017年8月 中層 2DK 40㎡〜 3,600万 83.61万/㎡
2017年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 84.15万/㎡
2017年5月 低層 1LDK 30㎡〜 3,100万 92.29万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 2,150万 83.47万/㎡
2017年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,600万 83.61万/㎡
2017年1月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 81.5万/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 2,300万 89.29万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 35㎡〜 2,990万 79.13万/㎡
2017年10月 中層 ー 25㎡〜 2,150万 83.47万/㎡
2016年4月 高層 1LDK 30㎡〜 3,150万 93.78万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 2,100万 82.36万/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,800万 88.25万/㎡
2016年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,360万 88.92万/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 87.18万/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 2,200万 85.41万/㎡
2015年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,800万 88.25万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2015年10月 中層 2DK 40㎡〜 3,800万 88.25万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 86.65万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,900万 86.34万/㎡
2014年4月 中層 1LDK 30㎡〜 2,980万 89.66万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,580万 77.62万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 86.65万/㎡
2013年6月 中層 1K 25㎡〜 1,680万 65.89万/㎡
2013年3月 中層 2DK 40㎡〜 3,330万 77.34万/㎡
2013年2月 高層 1 K 25㎡〜 2,180万 85.49万/㎡
2013年12月 中層 1K 25㎡〜 2,330万 90.46万/㎡
2013年10月 中層 1 K 25㎡〜 2,350万 91.23万/㎡
2012年5月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 92.09万/㎡
2012年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.72万/㎡
2011年7月 中層 1 K 25㎡〜 2,680万 94.21万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 88.72万/㎡
2009年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額91,100円。2DKなら月額143,000円が相場です。
1K
91,100円
85,000〜102,000円
1LDK
122,000円
115,000〜135,000円
2DK
143,000円
143,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
17件
10〜15万
24件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2023年6月 高層 1K 25㎡〜 102,000円 4,000円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 121,000円 3,350円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,529円/㎡
2023年2月 中層 1LDK 35㎡〜 122,000円 3,378円/㎡
2022年8月 低層 1K 25㎡〜 99,000円 3,496円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,338円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,573円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,543円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,543円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,580円/㎡
2021年2月 高層 1K 25㎡〜 97,000円 3,804円/㎡
2021年1月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2021年11月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,573円/㎡
2020年7月 中層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,321円/㎡
2020年5月 高層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2020年5月 中層 1LDK 30㎡〜 119,000円 3,543円/㎡
2018年7月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,412円/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 143,000円 3,321円/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,338円/㎡
2018年3月 低層 1K 25㎡〜 89,000円 3,455円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,573円/㎡
2017年12月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,922円/㎡
2016年8月 低層 1K 25㎡〜 90,000円 3,492円/㎡
2016年7月 中層 1K 25㎡〜 99,000円 3,480円/㎡
2016年4月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,298円/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,337円/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 86,000円 3,338円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。