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ホームズ世田谷松原

東京都世田谷区松原4丁目34-4 周辺地図は こちら | 築18年 | 27戸

推定相場
ホームズ世田谷松原
最新データ
2025年8月
売買23件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.1万円。周辺エリア平均（94.4万円）を32.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を27.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201320162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の74.1万/㎡から2025年は125.1万/㎡へ、12年間で68.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132014201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2022年には155,000円へ、29.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
152.2〜205.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
代表面積 44.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の81%・17件）で、平均4,302万円です。1LDKが最も高く平均4,302万円、1Kは平均2,567万円です。
1K
4件
2,567万
1LDK
17件
4,302万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 2,567万 1,909万 3,170万
1LDK 17件 4,302万 3,672万 4,798万

物件概要

所在地東京都世田谷区松原4丁目34-4 周辺地図は こちら
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数27戸
専有面積22.66m² ～ 75.96m²
分譲会社プラスタ開発 ブリッジ
施工会社片山組
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松原駅
JR大村線 / 東急世田谷線
徒歩6分
🚉
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
徒歩7分
🚉
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
徒歩14分
🚉
豪徳寺駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホームズ世田谷松原 2008 27戸 125.1万 9,480万
エクレールガーデン世田谷松原 1995 36戸 110.5万 7,980万
GRAU 2020 14戸 146.5万 9,450万
世田谷松原コーポラティブハウス 2019 14戸 - -
ケーレジデンス 1987 4戸 - -
ハウス世田谷松原 1995 12戸 106.3万 7,290万
パセーオ松原 1995 21戸 69.0万 5,180万
レガリス明大前 2024 35戸 - -
Oct 2006 8戸 68.4万 5,680万
コスモリヴェール松原２ 1988 4戸 51.7万 5,580万
クリオ世田谷松原ザ・クラシック 2024 46戸 128.7万 6,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232025
1LDK 68.8万 75.4万 71.0万 78.7万 - 97.0万 95.9万 -
1K - - - - 80.6万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 - 3LDK 75㎡〜 9,480万 125.14万/㎡
2023年9月 - 1LDK 40㎡〜 4,099万 91.4万/㎡
2023年8月 - 1LDK 40㎡〜 4,199万 93.63万/㎡
2023年7月 - 1LDK 40㎡〜 4,299万 95.86万/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 4,499万 100.32万/㎡
2023年3月 - 1LDK 40㎡〜 4,199万 93.63万/㎡
2023年2月 - 1LDK 40㎡〜 4,499万 100.32万/㎡
2022年11月 - 1LDK 40㎡〜 4,350万 97万/㎡
2020年9月 - 1K 30㎡〜 2,780万 80.61万/㎡
2019年4月 - 1LDK 45㎡〜 3,690万 78.7万/㎡
2018年9月 - 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.67万/㎡
2018年5月 - 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.67万/㎡
2018年4月 - 1LDK 40㎡〜 2,990万 66.67万/㎡
2018年11月 - 2LDK 50㎡〜 3,850万 72.6万/㎡
2018年10月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.6万/㎡
2018年10月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.6万/㎡
2017年12月 - 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.14万/㎡
2017年11月 - 1LDK 40㎡〜 3,480万 77.6万/㎡
2016年12月 - 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.85万/㎡
2015年6月 - 1K 20㎡〜 1,400万 61.79万/㎡
2015年2月 - 1LDK 45㎡〜 3,380万 70.73万/㎡
2013年8月 - 1K 20㎡〜 1,580万 69.73万/㎡
2013年6月 - 1K 20㎡〜 1,780万 78.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額75,600円。1LDKなら月額155,000円が相場です。
1K
75,600円
60,000〜81,000円
1LDK
155,000円
155,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
15〜20万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 - 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,243円/㎡
2022年6月 - 1LDK 45㎡〜 155,000円 3,243円/㎡
2017年3月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,486円/㎡
2015年3月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,486円/㎡
2015年1月 - 1K 20㎡〜 81,000円 3,575円/㎡
2014年3月 - 1K 20㎡〜 79,000円 3,486円/㎡
2013年11月 - 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,376円/㎡
2013年11月 - 1K 20㎡〜 60,000円 2,648円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。