クリオレミントンハウス明大前
東京都世田谷区松原3丁目39-25 周辺地図は こちら | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20092012201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75万/㎡から2023年は85.8万/㎡へ、14年間で14.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・19件）で、平均9,973万円です。3LDKが最も高く平均10,674万円、2LDKは平均9,973万円です。
2LDK
9,973万
19件
3LDK
10,674万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 9,973万 | 8,100万 | 14,769万 |
| 3LDK | 6件 | 10,674万 | 8,302万 | 17,743万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.5万円で、1-5階（65.5万円）と比べて7.0万円（+10.7%）高くなっています。
1-5階
11件
65.5万/㎡
6-10階
9件
69.6万/㎡
11-20階
6件
72.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目39-25 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 103.83m² ～ 160.00m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
下高井戸駅
京王線 / 東急世田谷線
🚉
徒歩7分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
松沢小学校
中学校
松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオレミントンハウス明大前 | 2001 | 53戸 | 88.4万 | 9,180万 |
| ヴェルピア松原 | 1995 | 58戸 | 114.8万 | 6,990万 |
| コープ松原 | 1967 | 12戸 | 47.0万 | 1,280万 |
| マンション第二明大前 | 1974 | 87戸 | 60.0万 | 1,750万 |
| ライオンズマン | 1973 | 76戸 | 83.0万 | 2,880万 |
| 三田松原コーポ | 1972 | 34戸 | 58.8万 | 1,280万 |
| 古河松原マンション | 1971 | 148戸 | 91.2万 | 5,480万 |
| ユニーブル明大前 | 1987 | 12戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| 韮沢マンション明大前 | 1982 | 65戸 | - | - |
| コスモ下高井戸ステーションアベニュー | 2004 | 67戸 | 137.0万 | 8,480万 |
| ベリスタ下高井戸駅前 | 2010 | 63戸 | 151.7万 | 6,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
13件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.7万 | 66.4万 | 62.7万 | 60.0万 | - | - | - | 83.2万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 72.0万 | 67.5万 | 76.3万 | 88.4万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 8,980万 | 83.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 9,180万 | 88.42万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 105㎡〜 | 8,480万 | 78.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,980万 | 73.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 7,280万 | 67.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 72.05万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.44万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,100万 | 64.35万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,100万 | 64.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 110㎡〜 | 6,480万 | 58.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,800万 | 65.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,180万 | 65.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,480万 | 67.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 105㎡〜 | 6,980万 | 64.67万/㎡ |
| 2011年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 160㎡〜 | 11,660万 | 72.88万/㎡ |
| 2011年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,490万 | 62.51万/㎡ |
| 2011年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 110㎡〜 | 7,800万 | 70.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,580万 | 82.64万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 110㎡〜 | 9,600万 | 86.58万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 63.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 105㎡〜 | 268,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 258,000円 | 2,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。