ディアナコート成城
東京都世田谷区成城1丁目19-10 周辺地図は こちら | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
200920152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2026年は150万/㎡へ、17年間で102.1%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
142.7万円/㎡
レンジ
128.5〜157.0万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 76.56㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・11件）で、平均8,832万円です。4LDKが最も高く平均9,966万円、2LDKは平均7,556万円です。
2SLDK
8,355万
4件
2LDK
7,556万
8件
3LDK
8,832万
11件
4LDK
9,966万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 8,355万 | 7,480万 | 8,980万 |
| 2LDK | 8件 | 7,556万 | 5,516万 | 9,243万 |
| 3LDK | 11件 | 8,832万 | 7,480万 | 11,480万 |
| 4LDK | 9件 | 9,966万 | 7,975万 | 12,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.9万円で、1-2階（83.7万円）と比べて10.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
13件
83.7万/㎡
3階以上
19件
93.9万/㎡
最上層と最下層の差: +10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城1丁目19-10 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 56.01m² ～ 95.81m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
区立明正小学校
中学校
区立砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアナコート成城 | 1998 | 13戸 | 149.9万 | 11,480万 |
| グリーンキャピタル成城３丁目 | 1986 | 16戸 | 83.7万 | 6,580万 |
| グランドヒルズ成城 | 2008 | 36戸 | 127.5万 | 13,900万 |
| 成城コートテラス | 2018 | 9戸 | 123.6万 | 9,980万 |
| マノー成城 | 1978 | 6戸 | 80.1万 | 8,600万 |
| シティハウス成城フォレストコート | 2004 | 55戸 | 144.4万 | 12,480万 |
| シティハウス成城ブライトコート | 2004 | 54戸 | 130.6万 | 9,780万 |
| シティハウス成城センターコート | 2004 | 36戸 | 124.5万 | 9,200万 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 2004 | 35戸 | 100.5万 | 11,200万 |
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
| consocia | 2004 | 8戸 | 103.4万 | 9,500万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 89.0万 | - | - | - | - | 102.9万 | 149.9万 | 149.9万 |
| 4LDK | 89.0万 | - | - | - | - | - | 135.5万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 112.9万 | 97.7万 | - |
| 2LDK | - | 81.6万 | 86.4万 | 115.2万 | 109.9万 | 106.8万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 149.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 12,980万 | 135.48万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 97.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,480万 | 149.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 106.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 117.3万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 104.24万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 109.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,380万 | 115.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 86.36万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,570万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,290万 | 88.98万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,290万 | 88.98万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 66.59万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 74.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,380万 | 66.59万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,180万 | 74.95万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,480万 | 67.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.58万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,380万 | 77.03万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.89万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。