グランドヒルズ成城

東京都世田谷区成城1丁目20-8 周辺地図はこちら | 築18年 | 36戸

推定相場

グランドヒルズ成城

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万

201220152017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の127万/㎡から2023年は127.5万/㎡へ、11年間で0.4%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

173.7万円/㎡

レンジ

147.6〜199.8万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.469

代表面積 96.04㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均15,145万円です。3LDKが最も高く平均15,145万円、2LDKは平均11,935万円です。

2LDK

9件

11,935万

3LDK

17件

15,145万

3SLDK

4件

14,698万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	11,935万	11,118万	12,867万
3LDK	17件	15,145万	11,026万	27,385万
3SLDK	4件	14,698万	14,246万	15,375万

物件概要

所在地	東京都世田谷区成城1丁目20-8 周辺地図はこちら
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付5階建
総戸数	36戸
専有面積	79.61m² ～ 140.17m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

成城学園前駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

明正小学校

中学校

砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドヒルズ成城	2008	36戸	127.5万	13,900万
成城コートテラス	2018	9戸	123.6万	9,980万
ディアナコート成城	1998	13戸	149.9万	11,480万
マノー成城	1978	6戸	80.1万	8,600万
グリーンキャピタル成城３丁目	1986	16戸	83.7万	6,580万
consocia	2004	8戸	103.4万	9,500万
プラウド成城樟景台	2006	30戸	154.5万	16,800万
ロイヤルシーズン成城	2006	28戸	127.8万	12,800万
シティハウス成城フォレストコート	2004	55戸	144.4万	12,480万
シティハウス成城ブライトコート	2004	54戸	130.6万	9,780万
シティハウス成城センターコート	2004	36戸	124.5万	9,200万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

11件

1億以上

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3LDK	102.2万	110.9万	115.5万	-	122.0万	126.9万	118.8万	127.5万
3SLDK	-	-	108.4万	105.3万	-	-	122.0万	-
2LDK	-	-	-	104.2万	104.6万	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	3LDK	105㎡〜	13,900万	127.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	105㎡〜	13,300万	121.98万/㎡
2022年8月	中層	3SLDK	105㎡〜	13,300万	121.98万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	95㎡〜	11,000万	115.56万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	100㎡〜	13,800万	136.29万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	105㎡〜	13,300万	121.98万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	105㎡〜	13,300万	121.98万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	100㎡〜	12,900万	127.4万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	95㎡〜	9,990万	104.27万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	95㎡〜	9,790万	102.19万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	95㎡〜	10,800万	112.73万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	95㎡〜	9,750万	101.77万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	105㎡〜	13,300万	121.98万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	95㎡〜	9,790万	102.19万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	95㎡〜	9,980万	104.17万/㎡
2018年1月	中層	3SLDK	110㎡〜	11,600万	105.25万/㎡
2017年5月	中層	3SLDK	110㎡〜	12,300万	111.6万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	90㎡〜	12,600万	134.46万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	95㎡〜	10,800万	113.46万/㎡
2017年11月	中層	3SLDK	110㎡〜	11,600万	105.25万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	90㎡〜	9,180万	98.57万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	90㎡〜	12,600万	134.46万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	8,380万	87.26万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	90㎡〜	9,480万	100.62万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	100㎡〜	10,500万	103.72万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	90㎡〜	8,900万	97.55万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	90㎡〜	8,490万	93.06万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	90㎡〜	8,900万	97.55万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	95㎡〜	10,800万	112.41万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	140㎡〜	17,800万	126.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	低層	2LDK	90㎡〜	300,000円	3,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。