キャッスルマンション成城学園
東京都世田谷区成城1丁目7-15 周辺地図は こちら | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.2万/㎡から2026年は97.2万/㎡へ、11年間で141.9%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.4〜132.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 49.3㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・13件）で、平均4,005万円です。2SLDKが最も高く平均5,764万円、3DKは平均3,409万円です。
1LDK
3,833万
3件
2LDK
4,005万
13件
2SLDK
5,764万
3件
3DK
3,409万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,833万 | 3,480万 | 4,380万 |
| 2LDK | 13件 | 4,005万 | 3,259万 | 4,790万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,764万 | 5,502万 | 5,895万 |
| 3DK | 3件 | 3,409万 | 2,700万 | 4,480万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
67.9万/㎡
3階以上
9件
67.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区成城1丁目7-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.17m² ～ 98.60m² |
| 分譲会社 | 田園都市計画 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
明正小学校
中学校
砧中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルマンション成城学園 | 1986 | 20戸 | 97.2万 | 4,790万 |
| 成城南フラッツ | 1983 | 55戸 | 93.7万 | 7,980万 |
| 成城・高台の家 | 2008 | 4戸 | - | - |
| 成城ハウス | 1968 | 31戸 | 59.7万 | 4,880万 |
| セイガステージ成城 | 2012 | 19戸 | 91.3万 | 5,480万 |
| アヴェニール成城 | 1992 | - | - | - |
| 成城学園サマリヤマンション | 1979 | 24戸 | 85.3万 | 4,980万 |
| 成城レインボーハイツ | 1978 | 30戸 | 48.6万 | 3,000万 |
| サンライン成城ハイツ | 1981 | 21戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| スカイコート成城学園前 | 2018 | 36戸 | 99.0万 | 2,520万 |
| プラウド成城樟景台 | 2006 | 30戸 | 154.5万 | 16,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 69.0万 | - | 67.9万 | 63.9万 | 78.9万 | 86.8万 | 97.2万 |
| 3DK | - | 50.3万 | - | - | - | - | 90.9万 | - |
| 1LDK | - | - | 62.9万 | - | - | 79.7万 | - | - |
| 2SLDK | 45.4万 | 45.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,790万 | 97.16万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,280万 | 86.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 4,480万 | 90.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,300万 | 66.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 90.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 88.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,150万 | 63.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,688万 | 74.81万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,100万 | 62.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,380万 | 68.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 66.54万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.44万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。