朝日プラザ桜新町
東京都世田谷区弦巻3丁目9-22 周辺地図は こちら | 築40年 | 33戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2026年は87万/㎡へ、13年間で85.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,000〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
52.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.559
補正係数 ×0.559
代表面積 17.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の69%・18件）で、平均1,304万円です。1Kが最も高く平均1,803万円、1Rは平均1,304万円です。
1R
1,304万
18件
1K
1,803万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 18件 | 1,304万 | 1,100万 | 1,480万 |
| 1K | 8件 | 1,803万 | 1,316万 | 2,429万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻3丁目9-22 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 15.15m² ～ 27.09m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ桜新町 | 1986 | 33戸 | 87.0万 | 1,480万 |
| 桜新町スカイマンション | 1985 | 49戸 | 95.4万 | 5,130万 |
| メイツ桜新町 | 1978 | 77戸 | 97.6万 | 5,980万 |
| ザ・パークハウス桜新町翠邸 | 2016 | 29戸 | 185.2万 | 14,500万 |
| アスコットテラス桜新町 | 2015 | 3戸 | 83.5万 | 7,500万 |
| リムテラス三軒茶屋 | 2016 | 9戸 | 91.9万 | 7,180万 |
| ジェイパーク桜新町ビーマイセルフ | 1999 | 19戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| ジェイパーク弦巻 | 1999 | 18戸 | 113.5万 | 6,280万 |
| マイキャッスル弦巻 | 1994 | 17戸 | 118.5万 | 6,780万 |
| リムテラス桜新町 | 2012 | 2戸 | - | - |
| オープンレジデンス桜新町アベニュー | 2010 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 55.9万 | 64.1万 | 57.3万 | 57.3万 | 60.6万 | 81.7万 | 75.8万 | 87.0万 |
| 1K | 58.8万 | - | - | - | - | 87.0万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 87.01万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 87.01万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,480万 | 87.01万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.67万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 87.01万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,380万 | 81.13万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,400万 | 82.31万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 60.56万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 975万 | 57.33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 975万 | 57.33万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,090万 | 64.08万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.79万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 64.67万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 54.64万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 54.64万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 52.33万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 55.86万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.79万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.62万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 940万 | 51.88万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 58.79万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,680万 | 62.02万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 70.06万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.56万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 47.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の74%）で、平均月額59,700円。1Kなら月額59,750円が相場です。
ワンルーム
52,000〜80,000円
59,700円
1R
58,000〜65,000円
61,200円
1K
58,000〜65,000円
59,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
67件
8〜10万
1件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 77,000円 | 4,527円/㎡ |
| 2024年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 80,000円 | 4,703円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2023年9月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年8月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,410円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,704円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2022年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,950円/㎡ |
| 2022年10月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,035円/㎡ |
| 2021年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,057円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。