ブリリア桜新町ｉｄ
東京都世田谷区弦巻4丁目11-4 周辺地図は こちら | 築20年 | 49戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の88.1万/㎡から2024年は124.4万/㎡へ、15年間で41.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
201420152016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,000〜158,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.0万円/㎡
レンジ
152.2〜205.9万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.514
補正係数 ×1.514
代表面積 41.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・28件）で、平均5,543万円です。2LDKが最も高く平均6,825万円、1Rは平均5,394万円です。
1R
5,394万
2件
1LDK
5,543万
28件
2LDK
6,825万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,394万 | 5,109万 | 5,679万 |
| 1LDK | 28件 | 5,543万 | 4,508万 | 6,123万 |
| 2LDK | 8件 | 6,825万 | 6,150万 | 7,883万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は107.1万円で、1-3階（98.4万円）と比べて8.7万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
24件
98.4万/㎡
4-7階
15件
107.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区弦巻4丁目11-4 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 40.13m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア桜新町ｉｄ | 2006 | 49戸 | 119.6万 | 4,800万 |
| ライオンズマンション馬事公苑 | 1983 | 52戸 | 99.1万 | 4,280万 |
| ペアパレス桜新町山桃館 | 1984 | 24戸 | 137.9万 | 8,790万 |
| コートハウス桜新町 | 1983 | 39戸 | 85.5万 | 6,980万 |
| クオリア桜新町 | 2005 | 45戸 | 163.5万 | 6,790万 |
| 藤和桜新町ホームズ | 1997 | 85戸 | 195.9万 | 22,000万 |
| コスモイオ桜新町 | 2007 | 35戸 | 139.9万 | 7,800万 |
| ブリリア弦巻 | 2019 | 72戸 | 181.3万 | 12,450万 |
| ライフコア桜新町 | 1973 | 61戸 | 74.9万 | 4,880万 |
| ライフコア世田谷 | 1973 | 61戸 | 76.6万 | 5,680万 |
| パークホームズ桜新町 | 2006 | 83戸 | 182.5万 | 12,480万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 107.3万 | 104.1万 | 112.2万 | 107.2万 | 120.6万 | 124.5万 | 137.0万 | 124.4万 |
| 2LDK | - | - | 84.0万 | 93.6万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,468万 | 129.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 119.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,870万 | 142.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,580万 | 131.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,750万 | 113.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 129.97万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,500万 | 129.97万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,480万 | 111.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,980万 | 119.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 4,980万 | 123.88万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 116.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 126.32万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 93.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,300万 | 107.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,920万 | 84.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 116.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 106.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 111.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,580万 | 113.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,350万 | 104.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 103.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,470万 | 111.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,720万 | 87.91万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 86.82万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,100万 | 70.02万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,750万 | 81.12万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 88.3万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,300万 | 73.51万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,310万 | 73.61万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,650万 | 87.32万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 89.06万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,190万 | 77.25万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,250万 | 78.7万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 94.05万/㎡ |
| 2009年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.42万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 95.78万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 81.85万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,490万 | 84.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額168,600円。
1LDK
151,000〜194,000円
168,600円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,856円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,105円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,248円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,757円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 194,000円 | 3,316円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。