岡本パークハウス
東京都世田谷区岡本2丁目25-15 周辺地図は こちら | 築39年 | 16戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.7万円/㎡
レンジ
78.1〜117.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.826
補正係数 ×0.826
代表面積 120.39㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・9件）で、平均6,162万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,006万円、２ＤＫは平均2,437万円です。
２ＤＫ
2,437万
3件
２ＬＤＫ
6,162万
9件
３ＬＤＫ
8,006万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,706万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 2,437万 | 2,112万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,162万 | 2,757万 | 8,379万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,006万 | 3,571万 | 10,919万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,706万 | 6,923万 | 8,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区岡本2丁目25-15 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 91.05m² ～ 120.39m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩20分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
砧南小学校
中学校
砧南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 岡本パークハウス | 1987 | 16戸 | 59.8万 | 7,200万 |
| 多摩川テラス５号棟 | 1979 | 106戸 | 105.3万 | 8,980万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ | 1977 | 42戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ２号棟 | 1977 | 18戸 | 76.5万 | 5,980万 |
| 多摩川テラス３号棟 | 1979 | - | - | - |
| 多摩川テラス２号棟 | 1979 | 27戸 | 74.7万 | 7,980万 |
| グランディオーゼ岡本 | 2002 | 20戸 | 101.5万 | 8,580万 |
| 東急ドエル瀬田ビレジ１号棟 | 1977 | 24戸 | 76.2万 | 5,950万 |
| 多摩川テラス１号棟 | 1979 | 18戸 | 55.7万 | 4,800万 |
| テラス岡本 | 1985 | 30戸 | 108.8万 | 19,900万 |
| パームコート二子玉川 | 1999 | 25戸 | 123.5万 | 7,980万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 7,200万 | 59.81万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。