エスコート学芸大学
東京都世田谷区南烏山3丁目13番17号 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201020112014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の79万/㎡から2017年は81.2万/㎡へ、7年間で2.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
168.9万円/㎡
レンジ
152.0〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 44.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・23件）で、平均6,566万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、１Ｋは平均2,080万円です。
１Ｋ
2,080万
18件
１ＬＤＫ
3,423万
5件
２ＬＤＫ
5,682万
13件
３ＬＤＫ
6,566万
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,949万
2件
４ＬＤＫ
7,209万
4件
１Ｒ
2,244万
2件
１ＤＫ
2,656万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 18件 | 2,080万 | 1,735万 | 2,500万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,423万 | 1,878万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 5,682万 | 4,000万 | 8,675万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 6,566万 | 4,909万 | 7,759万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,949万 | 5,897万 | 6,000万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 7,209万 | 6,838万 | 7,913万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,244万 | 1,636万 | 2,851万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,656万 | 2,286万 | 3,026万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
83.6万/㎡
4-7階
3件
80.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 39.94m² ～ 51.89m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート学芸大学 | 2000 | 19戸 | 81.2万 | 3,480万 |
| 日商岩井南烏山マンション | 1976 | 26戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 | 2016 | 31戸 | - | - |
| レインボー烏山 | 1978 | 57戸 | 89.1万 | 4,299万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 2009 | 199戸 | 135.9万 | 7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 | 2009 | 15戸 | 109.0万 | 7,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 | 2009 | 27戸 | 124.9万 | 11,680万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 | 2009 | 15戸 | 106.8万 | 13,900万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 | 2009 | 23戸 | 90.5万 | 8,860万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 | 2009 | 15戸 | 96.1万 | 6,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 | 2009 | 27戸 | 103.2万 | 9,470万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 79.0万 | 80.8万 | - | 77.1万 | 92.3万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 高層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 81.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 92.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 74.62万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,180万 | 79.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 78.56万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 80.82万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,580万 | 79.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。