グーディッシュ千歳船橋
東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 周辺地図は こちら | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、17年間で78.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には235,000円へ、82.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.9万円/㎡
レンジ
97.7〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.972
補正係数 ×0.972
代表面積 77.63㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1476件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均6,707万円です。3SLDKが最も高く平均7,995万円、1LDKは平均3,648万円です。
1LDK
3,648万
11件
2LDK
5,318万
3件
2SLDK
5,363万
2件
3LDK
6,707万
16件
3SLDK
7,995万
2件
4LDK
7,811万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,648万 | 2,583万 | 4,480万 |
| 2LDK | 3件 | 5,318万 | 4,579万 | 6,630万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,363万 | 4,725万 | 6,000万 |
| 3LDK | 16件 | 6,707万 | 5,016万 | 7,799万 |
| 3SLDK | 2件 | 7,995万 | 7,990万 | 7,999万 |
| 4LDK | 6件 | 7,811万 | 7,548万 | 8,337万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
72.1万/㎡
4-7階
20件
72.3万/㎡
8階以上
4件
50.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 40.07m² ～ 113.12m² |
| 分譲会社 | グーディッシュ |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋希望中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グーディッシュ千歳船橋 | 2006 | 26戸 | 101.3万 | 4,190万 |
| イデアル世田谷千歳台 | 2007 | 16戸 | 78.0万 | 4,680万 |
| エクストール世田谷千歳 | 2006 | 44戸 | 82.2万 | 4,280万 |
| メインステージ千歳船橋 | 2011 | 50戸 | 65.5万 | 1,690万 |
| パーソナルハイツ千歳台 | 1979 | 9戸 | 32.5万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 | 1985 | 49戸 | 85.7万 | 3,980万 |
| 千歳船橋パークハウス | 2001 | 18戸 | 59.8万 | 4,380万 |
| アイディーコート千歳船橋 | 2006 | 22戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| 第３ | 1977 | 29戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| デュオ千歳船橋 | 2003 | 39戸 | 67.7万 | 5,480万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 | 2002 | 50戸 | 90.6万 | 7,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 56.9万 | 53.3万 | - | - | 104.4万 | 102.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 71.8万 | 99.1万 | 97.6万 |
| 2LDK | 58.3万 | - | - | - | - | - | 85.8万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 84.6万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 101.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 96.99万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,599万 | 98.28万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 101.29万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 103.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,190万 | 101.29万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,630万 | 85.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 7,730万 | 87.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,990万 | 70.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,730万 | 81.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 108.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,799万 | 100.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,699万 | 99.58万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,290万 | 103.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 96.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 71.85万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,280万 | 79.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 7,999万 | 70.72万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,800万 | 71万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,140万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,140万 | 53.28万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 47.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.39万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 48.54万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,290万 | 45.46万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,390万 | 46.52万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.05万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,100万 | 47.97万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,960万 | 46.66万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 49.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.07万/㎡ |
| 2010年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,900万 | 55.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 45.73万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.28万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,490万 | 51.64万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.42万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額192,667円。2SLDKなら月額192,667円が相場です。
1LDK
129,000〜129,000円
129,000円
2LDK
210,000〜235,000円
222,500円
2SLDK
165,000〜238,000円
192,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
20〜30万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 235,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 238,000円 | 2,913円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 2,020円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,142円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 129,000円 | 3,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。