メゾン・ド・フィラントの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の54.8万/㎡から2026年は73.2万/㎡へ、8年間で33.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,667〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.6万円/㎡

レンジ

75.2〜92.0万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.707

代表面積 15.36㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1476件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・18件）で、平均1,085万円です。ーが最も高く平均1,173万円、1Rは平均1,085万円です。

ー

2件

1,173万

1R

18件

1,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,173万	1,142万	1,204万
1R	18件	1,085万	870万	1,267万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田6丁目23-7 周辺地図はこちら
築年月	1981年11月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	15.36m² ～ 17.16m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩4分

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩10分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・フィラント	1981	19戸	73.1万	1,123万
羽根木マンション	1974	44戸	108.7万	5,980万
ルーブル下北沢弐番館	2004	36戸	79.3万	1,700万
下北沢ハイム	1989	8戸	89.8万	3,480万
ローザ新代田	1979	15戸	70.7万	1,466万
ウエストハイム羽根木	1989	6戸	80.0万	3,680万
でがしらやまビル	1985	8戸	106.0万	4,080万
ラ・レジダンス・ド・エスパリエ	1985	51戸	42.4万	700万
LEREVE羽根木	1991	6戸	85.6万	7,480万
クレヴィスタ代田橋	2020	47戸	116.7万	3,080万
深沢ハウスＧ棟	2004	42戸	190.3万	14,990万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.0万	62.0万	63.8万	59.0万	61.7万	73.0万	73.2万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,127万	73.38万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,123万	73.12万/㎡
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	1,127万	73.38万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,116万	72.66万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	870万	50.7万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	845万	55.02万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	899万	58.53万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.6万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	980万	63.81万/㎡
2022年8月	中層	1R	15㎡〜	980万	63.81万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	60.03万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2018年9月	中層	ー	15㎡〜	980万	57.11万/㎡
2018年11月	中層	ー	15㎡〜	930万	54.2万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	910万	53.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額60,014円。1Kなら月額61,273円が相場です。

ワンルーム

60,014円

48,000〜74,000円

1R

58,000円

52,000〜65,000円

1K

61,273円

45,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

90件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,550円/㎡
2024年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,994円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,147円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,671円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,933円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,963円/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	62,000円	3,613円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,037円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,497円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,133円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,380円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,914円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,205円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,263円/㎡
2023年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,089円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,613円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,322円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。