マンションロダン

東京都世田谷区代沢5丁目33-27 周辺地図はこちら | 築53年 | 12戸

推定相場

マンションロダン

売買㎡単価の推移

110万90万70万

201820192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の69.4万/㎡から2025年は90.6万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・4件）で、平均2,010万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,415万円、1Rは平均2,010万円です。

２ＬＤＫ

3件

4,415万

１Ｒ

3件

2,690万

4件

2,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,415万	4,107万	5,000万
１Ｒ	3件	2,690万	1,760万	4,138万
1R	4件	2,010万	1,500万	2,180万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代沢5丁目33-27 周辺地図はこちら
築年月	1973年8月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	21.91m² ～ 25.65m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

下北沢駅

京王井の頭線 / 小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

世田谷区立代沢小学校

中学校

世田谷区立富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンションロダン	1973	12戸	99.5万	2,180万
ピアース下北沢	2017	38戸	179.2万	6,580万
ステージファースト用賀アジールコート	2001	39戸	89.7万	4,980万
フォルム下北沢	1991	16戸	82.2万	7,480万
ドミール下北沢	1989	19戸	90.2万	1,650万
下北沢ダイヤハイツ	1973	34戸	112.0万	4,980万
下北沢オーティービル	1977	-	-	-
マンション下北沢	1973	42戸	98.4万	5,299万
ルーブル下北沢	2004	49戸	123.7万	3,190万
オープンレジデンシア下北沢コート	2022	30戸	219.3万	11,980万
リムテラス下北沢	2016	7戸	114.0万	9,180万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

3件

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	2,180万	99.5万/㎡
2025年4月	低層	1R	20㎡〜	1,500万	68.47万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	2,180万	99.5万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	2,180万	94.74万/㎡
2019年6月	低層	ー	25㎡〜	1,780万	69.4万/㎡
2018年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,780万	69.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額81,500円。

1DK

81,500円

77,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	中層	1DK	25㎡〜	79,000円	3,080円/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2015年3月	中層	1DK	25㎡〜	82,000円	3,197円/㎡
2014年11月	中層	1DK	25㎡〜	88,000円	3,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。