アールヴェール学芸大学
東京都世田谷区代沢2丁目11番20号 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
170万130万90万50万
201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.8万/㎡から2026年は151.5万/㎡へ、15年間で92.3%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均8,577万円です。4LDKが最も高く平均10,324万円、2LDKは平均7,138万円です。
2LDK
7,138万
8件
3LDK
8,577万
18件
4LDK
10,324万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,138万 | 5,612万 | 9,927万 |
| 3LDK | 18件 | 8,577万 | 5,902万 | 11,500万 |
| 4LDK | 3件 | 10,324万 | 10,105万 | 10,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
86.4万/㎡
3階以上
13件
82.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢2丁目11番20号 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中丸小学校
中学校
駒留中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールヴェール学芸大学 | 2001 | 34戸 | 151.5万 | 11,500万 |
| マークス代沢 | 1999 | 15戸 | 153.0万 | 17,500万 |
| ファミールグラン代沢 | 1999 | 18戸 | 148.8万 | 14,900万 |
| ディアナコート代沢翠景 | 2014 | 29戸 | 220.2万 | 16,500万 |
| グランドメゾン代沢三丁目 | 2020 | 14戸 | 206.8万 | 23,300万 |
| 世田谷区代沢2丁目 | 1997 | - | 123.8万 | 9,280万 |
| 東急ドエルプレステージ代沢 | 1998 | 22戸 | 144.0万 | 13,990万 |
| アップルハイツ代沢 | 1985 | 14戸 | 62.0万 | 990万 |
| プレミスト代沢 | 2009 | 11戸 | 133.8万 | 22,900万 |
| グランデュール代沢 | 1998 | 12戸 | 127.3万 | 10,980万 |
| オープンレジデンシア代沢二丁目 | 2019 | 28戸 | 128.2万 | 8,650万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
10件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 72.0万 | - | 96.5万 | 106.2万 | 110.5万 | 140.0万 | 151.5万 |
| 2LDK | 80.1万 | 59.8万 | 100.5万 | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 151.52万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 10,980万 | 140.02万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,990万 | 105.27万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.52万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 111.73万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.77万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,680万 | 110.69万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,970万 | 96.54万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 100.49万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,890万 | 72万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.66万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 62.77万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 64.13万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,750万 | 56.5万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.11万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 6,080万 | 80.11万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 81.88万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.91万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 7,680万 | 79.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 7,280万 | 75.64万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,298万 | 67.57万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.89万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 63.57万/㎡ |
| 2013年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.06万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.71万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,080万 | 71.84万/㎡ |
| 2012年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 74.84万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。